עוד הישג לאיסתא נדל"ן: זכתה במכרז נוסף לבניית 263 יחידות דיור בר״ג
איסתא תבנה בסכ״ה במתחם 518 יחידות דיור, לאחר שזכתה בשניים מארבעת המכרזים לבנייה רוויה בר"ג. מחיר מינימום של 14,000 שקל לכל מ"ר דירתי. איסתא נדל״ן בתנופה גדולה ובונה כיום 2,500 יחידות בכל הארץ
צילום: 123rf הישג לאיסתא נדל"ן שזכתה במכרז נוסף לבנייה במסלול "מחיר מופחת" לבנייה רוויה בר"ג. איסתא זכתה לבנייה בשניים מארבעה מתחמים שהוצעו, ותבנה במקום , 518 דירות, כאשר במכרז הנוכחי היא זכתה בבנייה של 263 דירות. הצעתה של סלע-איסתא נקבה במחיר של 14,000 שקל (לא כולל מע"מ) לכל מ"ר דירתי שיימכר על ידה ב"מחיר מופחת" במתחם הנוסף, וכן סך של כ-72.86 מיליון שקל עבור רכיב התוספת עבור הקרקע. המתחם מורכב מארבעה מגרשים בשטח כולל של כ-12,185 מ"ר, עליהם ניתן להקים 263 יחידות דיור (110 יחידות דיור במחיר מופחת ו-153 יחידות דיור בשוק החופשי), כאשר התמורה בגין הקרקע, לרבות רכיב התוספת עבור הקרקע הינה כ-266.63 מיליון שקל ועלויות הפיתוח הינן כ-28.83 מיליון שקל. תקופת ההקמה המוערכת ממועד מסירת הקרקע הינה 25 חודשים. בכוונת סלע-איסתא לממן את עלות הרכישה וההקמה מהון עצמי ומימון בנקאי שהיקפו ותנאיו טרם נקבעו. כפי שפורסם בפספורניוז, רק בתחילת החודש החברה זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 255 יחידות דיור במתחם נוסף בר"ג. המכרז במסלול "מחיר מופחת", כאשר סלע-איסתא נדל"ן, נקבה גם במכרז זה במחיר מינימום של 14,000 שקל לכל מ"ר דירתי שיימכר על ידה בתחם וכך סך של כ-65.76 מיליון שקל עבור רכיב התוספת עבור הקרקע. איסתא רשאית למכור לפחות 58% מסך יחידות הדיור בכל מתחם שלא במסגרת מסלול "מחיר מופחת", היינו לכלל הציבור בתנאי ומחירי שוק חופשי. המתחם מורכב משלושה מגרשים בשטח כולל של כ-17,199 מ"ר עליהם ניתן להקים 255 יחידות דיור, 107 יחידות במחיר מופחת ו-148 יחידות בשוק החופשי. התמורה בגין הקרקע, לרבות רכיב התוספת עבור הקרקע (ללא מע"מ ) הינו כ-272.46 מיליון שקל ועלויות הפיתוח הינן כ-31.2 מיליון שקל. תקופת ההקמה המוערכת ממסירת הקרקע 25 חודשים. בהתאם לתנאי המכרז, מועד מסירת הקרקע ביחס למתחם יחל תוך 20 חודשים ממועד החלטת ועדת המכרזים של רמ"י על זוכה במכרז. איסתא ציינה כי בכוונת סלע איסתא נדל"ן לממן את עלות הרכישה וההקמה מהון עצמי ומימון בנקאי שהיקפו ותנאיו טרם נקבעו. איסתא נדל"ן נמצאת בתנופה גדולה, כאשר רק ברמת אפעל היא בונה כיום כ-1,000 יחידות וביתר המתחמים עוד כ-1,500 יחידות.