עסקת נדל"ן מעולה: סמל מטבחים שוכר מאיסתא כ-26% מהשטח בתימורים

איסתא מרכזים לוגיסטיים יחד עם נדב בלילה צפויים להשקיע בהקמת המבנה הלוגיסטי כ-250 מיליון שקל בשטח בנוי כולל של כ-46 אלף מ"ר, וסמל מטבחים בהסכם של כ-15 שנה, שוכר כ-26% מהשטח הבנוי תמורת 52 שקל למ"ר לחודש

מערכת PassportNews פורסם 28.08.22 | 12:34

צילום: 123rf

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

עסקת נדל"ן גדולה לאיסתא מרכזים לוגיסטיים עם סמל מטבחים. החברה כזכור מחזיקה בזכויות מקרקעין בתימורים בשטח מקרקעין של כ-31.7 אלף מ"ר יחד עם איש העסקים, נדב בלילה, והתקבל היתר חפירה ודיפון שהחלו להתבצע, להקמת מבנה לוגיסטי ותעשייתי על המקרקעין, בשטח בנוי כולל של כ-46 אלף מ"ר, סך ההשקעה הצפויה בהקמת המתקן לרבות עלות רכישת הקרקע, הינה כ-250 מיליון שקל, בתוספת מע"מ. עלות רכישת המקרקעין לרבות הוצאות פיתוח ומיסים הינה כ-75 מיליון שקל. בסוף השבוע התקשרה איסתא מרכזים לוגיסטיים עם סמל מטבחים להשכרת כ-26% משטחו הבנוי של המתקן, לתקופה ראשונה של 15 שנה, וזאת בתמורה לדמי שכירות בגין תקופת השכירות הראשונה בסך של 52 שקל למ"ר לחודש (בתוספת מע"מ והפרשי הצמדה למדד). לשוכר ניתנה אופציה להארכת תקופת השכירות ב-9 שנים. סה"כ סמל מטבחים תשלם לשנה עבור השכירות כ-74.86 מיליון שקל לשנה. מבחינת איסתא ובלילה רושמים תשואה של כ-12% על העלות, כאשר רכשו את המרש, מטר נמכר לפי כ-40 שקל. לאיסתא ובלילה יש במקום עוד כ-8 מגרשים.