מלונות אסטרל באילת נגד איל מלונאות יהודי-צרפתי

לבית המשפט המחוזי בת"א הוגשה תביעה על סך של 3.863,293 מיליון שקל ע"י רשת מלונות אסטרל באילת נגד חברת נאות חוף אלמוג ומ.פ.א תיירות בע"מ. בעל השליטה ב-מ.פ.א הוא איל המלונאות היהודי צרפתי, פרוספר אמויאל, המחזיק ב-50% בחברת נאות חוף אלמוג ובמחצית השנייה מחזיקים מלונות אסטרל.

על פי התביעה, מלונות אסטרל שוכרת ומפעילה את בית המלון אריאה באילת מ-2019 עד 2036, וגם מחזיקה במחצית מהזכויות והבעלות על בית המלון. סוכם שעם רכישת מחצית הזכויות בבית המלון, יבוצע בו שיפוץ נרחב בהיקף של כ-40 מיליון שקל, "זאת לנוכח העובדה שבמשך שנים, למן הקמתו, לא בוצע במלון שיפוץ והמלון לא תאם את רמתו - מלון ברמת חמישה כוכבים מהמובילים בארץ", צוין.

בין הצדדים התגלעה מחלוקת עם ביצוע השיפוץ, מועדו, היקפו ותכולתו, וכן בנוגע לתשלום דמי השכירות בתקופת הקורונה בה המלון היה מושבת מחמת הסגרים שהוטלו. הצדדים כבר הגיעו לדיון קודם בבית המשפט המחוזי והשלום בת"א כאשר אסטרל עתרה לאכוף את ההתחייבות לשיפוץ המלון. הצדדים הגיעו לגישור אצל השופטת בדימוס הילה גרסטל, ואף נכרת בין הצדדים הסכם גישור.

אסטרל טוענת כי ההסכם שהושג לא פוגע בהסכם השכירות שמקנה לאסטרל פטור מוחלט מתשלום דמי השכירות בתקופת השיפוצים של בית המלון. אסטרל טוענת כי שילמה דמי שכירות בתקופת השיפוצים בת שלושה חודשים, 23.12.2021 שהסתיימה ביום 23.3.2022, בסך של 3.750,000 מיליון שקל ודורשת לקבלם חזרה.

אסטרל טוענת כי התנהגות הנתבעות מהווה "הפרה יסודית של הסכם השכירות, הפרה של חובת תום לב בקיום החוזה".