רשת דן מחזירה כ-12.5 מיליון שקל בגין מכירת מלון גני שולמית אשקלון

רשת מלונות דן מחזירה כ-12.5 מיליון שקל מתוך 100 מיליון שקל שהייתה אמורה לקבל בגין מכירת מלון גני שולמית באשקלון. כל הליך המכירה תקוע בתסבוכת משפטית.

רשת דן רכשה את המלון בשנת 1999 מידי איש העסקים בצלאל תמורת כ-12 מיליון דולר ומכרה אותו בסוף דצמבר 2021 לחברת רמות מקבוצת יובלים. הרשת כבר רשמה בדוחותיה הכספיים רווח של כ-65 מיליון שקל.

לפי תנאי מכירת המלון, כתנאי לקבלת מלוא התמורה על פי ההסכם, התחייבה רשת דן לרשום את הבעלות באחת החלקות במתחם המלון (בשטח המהווה כשליש משטח המלון ומשמש כמגרש חניה) הרשומה, נכון למועד זה על שם עיריית אשקלון, על שם החברה. אך בשבוע שעבר התקבל בידה כתב הגנה וכתב תביעה שכנגד במסגרת תביעה שהגישה החברה כנגד עיריית אשקלון לשם רישום הבעלות האמורה על שם החברה.

על פי כתב ההגנה וכתב התביעה שכנגד, כופרת העירייה בזכותה של החברה להירשם כבעלים במקרקעין ואף תובעת את השבת המקרקעין לידיה, בין אם יבוצע שינוי ייעוד למקרקעין ובין אם לאו, או לחילופין מתן פיצוי כספי לעירייה, והכול בשל הפרות לכאורה של החברה את חוזה הפיתוח וחוזה המכירה בין החברה לבין העירייה משנת 1992 ובכללן, אי רישום הערת אזהרה לטובת העירייה בקשר עם שימוש במקרקעין למטרת חניה, טענת העיריה כאילו החברה ביקשה לשנות את ייעוד המקרקעין מחניון למגורים ללא קבלת אישור העירייה מראש וכן, העברת הזכויות במקרקעין לרוכשת ללא קבלת אישור העירייה.

בדן מציינים כי הרשת לומדת את הטענות העולות מכתב ההגנה וכתב התביעה שכנגד ואת השפעתם על השלמת הסכם המכר (אם בכלל). לאור האמור צופה רשת דן כי השלמת העסקה למכירת המלון לא תושלם עד ליום 1 באפריל 2023, ולפיכך בהתאם לתנאי ההסכם, תשיב הרשת לרוכשת חברת רמות סך של כ-12.5 מיליון שקל מהתשלום הראשון ששולם לה על פי ההסכם, עד להשלמת הרישום של החלקה האמורה על שמה של החברה.

עוד מוסיפים בדן כי בהתאם לתנאי ההסכם, אי השלמת העסקה עד ליום 1 באפריל 2023 אינו מהווה הפרה של ההסכם, וזאת מבלי לגרוע מחובת החברה להמשיך ולפעול לרישומים.