משרד התיירות בבשורה חשובה : יוזם תוכנית להגדלת היצע חדרי הלינה בישראל

משרד התיירות יוזם תוכנית להגדלת היצע חדרי הלינה בישראל.

הוועדה הארצית לתשתיות תדון מחר (ג'), בתיקוני תמ"א שיתמרצו יזמים ויסירו חסמים בירוקרטיים כשהעיקריים מביניהם הם עד 25% עירוב שימושים של מסחר ודיור בשטח מיועד לתיירות, הגדלת מספר החדרים שניתן לבנות באזורים כפריים, ביטול האיסור להקמת חדרי לינה במרקם כפרי משולב במעטפת הערים, אפשרות להפיכת מבנים לשימור בשטחים פתוחים למלונות.

משרד התיירות גיבש הצעה לתיקון תוכנית המתאר הארצית לתיירות, כחלק ממדיניות השר כץ להורדת רגולציה ולהגדלת ההיצע המלונאי.

ארבעת עקרונות התיקון המוצע הוגשו לאישור מנהל התכנון, ויעמדו לדיון מחר בולנת"ע (ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים). עיקרי התיקון המוצע בקצרה:

• הגדלת מספר החדרים שניתן לבנות במרחב הכפרי - מ-100 כיום ל-200.
• ביטול האיסור למלונאות במרקם כפרי משולב - כולל בעיקר את כפרי מרכז הארץ. התיקון נובע משינויים במגמות התיירות בארץ ובעולם (בין היתר לאחר מגיפת הקורונה ועוד) והעדפת נופש בטבע ובמרחב הכפרי, שאינו מרוחק מאזור המרכז.
• עירוב שימושים - על כל תוספת זכויות בניה שיקבל יזם לתיירות, ניתן יהיה לגרוע מזה 25% לייעוד מגורים. זאת, כדי לסייע בקושי למימון למימון מלונאות, בשל אי יציבות הענף. זאת, בתנאי שהיקף סך השימוש המלונאי לא ירד מ-75% מהשטח. התיקון מאזן בין הצורך הלאומי להגדלת ההיצע התיירותי, לבין הצורך של יזמים להשיג מימון לבניה באמצעות מכירת מגורים, בהן הרווח לטווח הקצר גדול יותר לעומת השקעה במלונות.
• התרת מלונאות במבנים לשימור בשטח פתוח - אישור תכניות למלונאות במבנים ישנים לשימור, לרוב נטושים, הנמצאים במרחבים פתוחים ברחבי הארץ.

שר התיירות חיים כץ: "התוכנית שאנו מקדמים תגדיל דרמטית את היצע חדרי הלינה בישראל, תעודד תחרות ותוביל לגיוון במוצר התיירותי. התיקון לתמ"א יתמרץ יזמים, יסיר רגולציה עודפת וצפוי לשנות את מפת התיירות".