בעקבות המלחמה: תפוסה של כ־40% בלבד במלונות איביס בירושלים – הפגיעה בתיירות נמשכת

מלונות איביס ירושלים התמודדו עם תפוסה של כ־40% בלבד ברבעון הראשון, בעקבות השלכות המלחמה והפסקת אירוח המפונים. למרות זאת, יתרות מזומנים וצעדי מימון מספקים כרגע יציבות תזרימית – כל עוד המצב הביטחוני לא יחמיר

איתי אזולאי פורסם 03.06.25 | 08:52 | עודכן 04.06.25 | 10:42

צילום: shutterstock

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

קבוצת פאי סיאם פרסמה את הדו"ח הכספי לרבעון הראשון של שנת 2025, ממנו עולה תמונה מורכבת של פגיעה עקבית בפעילותה העסקית, בעיקר עקב המשך השלכות מלחמת "חרבות ברזל", שפרצה באוקטובר 2023.

החברה מפעילה שני בתי מלון בירושלים , איביס ירושלים מרכז העיר ואיביס סטיילס , שמתבססים ברובם על תיירות נכנסת, אשר נפגעה אנושות בעקבות המצב הביטחוני.

על פי הדו"ח, שיעור התפוסה הממוצע בבתי המלון של הקבוצה עמד במהלך הרבעון על כ־41%, וירד אף לכ־40% בתקופה שמתחילת 2025 ועד לאישור הדו"ח . נתונים נמוכים משמעותית מהשגרה טרם המלחמה. עיקר התפוסה התבססה על תיירות פנים, ולאחר סיום הסדר האירוח למפונים שהתקיים בתמיכת המדינה , גם מקור הכנסה זה התפוגג. ההכנסות בגין אירוח המפונים הסתכמו בכ־1.047 מיליון ש"ח, אך נכון למועד אישור הדו"ח, לא שוהים עוד מפונים במלונות הקבוצה.

IBIS STYLES. צילום: אסף פינצ'וק

במקביל, פאי סיאם מתמודדת עם תזרים מזומנים שלילי מתמשך מפעילות שוטפת בסך של כ־1.35 מיליון ש"ח בדוחות המאוחדים ובסך של כ־1.41 מיליון ש"ח בדוחות "סולו". לחברה גם הון חוזר שלילי של כ־270.7 מיליון ש"ח (מאוחד), לעומת הון חוזר חיובי של כ־128.3 מיליון ש"ח בדוחות "סולו״.

מקור עיקרי לגרעון הוא הלוואות לטובת פרויקט הקמת מלון "פולמן מבשרת", בהיקף כולל של כ־280 מיליון ש"ח. פאי סיאם נמצאת במגעים עם הבנק המלווה להארכת הסכם המימון עד לסוף 2026, ולצד זאת קיבלה אישור עקרוני להארכת הלוואות נוספות בפרויקטים אחרים.

למרות התחזית הקודרת, הנהלת החברה מדגישה כי אין בעיה של נזילות נכון להיום, הודות ליתרות מזומנים של כ־205.1 מיליון ש"ח (בעיקר מהנפקות אג"ח ומניות בינואר 2025) ולצעדים אפשריים להמשך גיוסי חוב והרחבת אשראי.

בדו"ח מצוין כי קיימת אי ודאות משמעותית לגבי המשך המצב הביטחוני, ובפרט סביב המשך הפסקות האש בחזית הצפונית וברצועת עזה. חשש מפני חידוש הלחימה עלול להוביל לפגיעה נוספת בפעילות הכלכלית של פאי סיאם ובמשק בכלל לרבות עלייה בריביות, פגיעה בדירוג האשראי של ישראל, ואף כניסה למיתון.

לצד המצב הביטחוני, החברה מציינת כי האינפלציה במשק הוסיפה להכביד, עם עלייה של 1.6% במדד המחירים לצרכן לאחר מועד הדו"ח, שהובילה להשפעה שלילית של כ־5.4 מיליון ש"ח על הרווח הנקי , בשל הלוואות בהיקף של כ־340 מיליון ש"ח הצמודות למדד.

לסיכום, פאי סיאם עומדת בפני אתגרים לא פשוטים לשנת 2025, תוך שהיא מנסה לאזן בין גמישות תזרימית, ניהול חוב ומציאות ביטחונית משתנה. החברה מבהירה כי ההערכות בדבר ההשפעות העתידיות אינן ודאיות ותלויות בגורמים שאינם בשליטתה.