מהתיירות לנדל"ן: קשרי תעופה, שגראוי-ליבוביץ ועו"ד אמיר חן חוברים למיזם נדל"ן יוקרתי בקו החוף בלרנקה

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

חברת קשרי תעופה, קבוצת שגראוי-ליבוביץ, ועו"ד אמיר חן, שותף בכיר במשרד עורכי הדין FBC, הודיעו היום על הקמת שותפות יזמית חדשה אשר תעסוק באיתור, רכישה, הקמה ושיווק של פרויקטי נדל"ן ותיירות בקפריסין.

הפרויקט הראשון של השותפות, שיישא את השם "LUMINA MARE", יוקם על קרקע בשטח של כ-2,000 מ"ר בקו ראשון לים ולנמל החדש בלרנקה.

טיילת חוף לרנקה. צילום: פספורטניוז

מדובר במגדל בן 19 קומות שיכלול 54 יחידות מגורים עם נוף לים, בריכת גג, Lounge Club לדיירים וקומת מסחר. בפרויקט יוצעו דירות בנות 2 ו-3 חדרים כולן עם מרפסות צופות לים.

צילום: פרויקט LUMINA MARE

היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-40 מיליון אירו, כולל רכישת הקרקע, תכנון, קבלת היתרים וביצוע. הפרויקט כבר קיבל את כל האישורים הנדרשים וצפוי לצאת לדרך בקיץ הקרוב.

מבנה האחזקות בחברה החדשה: קבוצת שגראוי-ליבוביץ תחזיק ב-50%, קשרי תעופה ב-40.1% ועו"ד אמיר חן ב-9.9%. החברה תספק שירותי ניהול מקיפים לרוכשי הדירות לאורך חיי הנכס.

בנוסף, קיבלה החברה אופציה לניהול פרויקט Horizon - פרויקט מגדלי יוקרה שמקדמת קבוצת שגראוי-ליבוביץ באזור נמל לרנקה, הכולל כ-500 יחידות דיור, מרכז ספא, שטחי מסחר והסעדה.

צילום: Lumina Mare

יורם מוטעי, מנכ"ל קשרי תעופה: ״קשרי תעופה פועלת להרחיב את זרוע הפעילות הנדל"נית שלה, במיוחד בתחומים בהם יש לה יתרון תיירותי מובהק. הסינרגיה בין הידע והיכולות בתחום הנדל"ן והתיירות שמביאות איתן חברות הקבוצה החדשה יעניקו לרוכשים הפוטנציאלים מענה איכותי ומקצועי הן בהיבט הנדלני והן בהיבט התיירותי״.

ארי ליבוביץ, בעלים משותף בקבוצת שגראוי-ליבוביץ: "אנו שמחים על שיתוף הפעולה האסטרטגי עם חברה ציבורית ותיקה ומקצועית כמו קשרי תעופה. הניסיון העשיר שלנו ביזמות ובנייה, בשילוב היכולות התיירותיות והניהוליות של קשרי תעופה, מבטיח ערך מוסף אמיתי לרוכשי הדירות. אנו מאמינים שזהו חיבור שצפוי להתרחב בעתיד הקרוב".

עו"ד אמיר חן, שותף בכיר בפירמת FBC: "הצטרפותי למיזם היא הבעת אמון לא רק בפרויקט הראשון אלא גם בחזון הכולל של הקבוצה להקים ולשווק נכסים איכותיים בעלי גוון תיירותי. אני מאמין שמדובר בשיתוף פעולה אסטרטגי עם פוטנציאל נרחב לצמיחה בשוק הקפריסאי".

על פי הדיווח של קשרי תעופה לבורסה, החברה התקשרה חברת LTD Development Breeze Sunlight , חברה קפריסאית המוחזקת על- ידי קשרי תעופה נדל"ן, חברה בת בבעלות מלאה של החברה, בשיעור של ,40.1% בשותפות עם צדדים שלישיים בהסכם לרכישת 100% ממניותיה של חברת LTD MEJOK חברה פרטית הרשומה בקפריסין, אשר מחזיקה בבעלות מלאה בארבעה מגרשים סמוכים בשטח כולל של כ- 1,982 מ"ר, באזור הנמל במחוז לרנקה.

לקרקע תוכניות והיתרי בניה מאושרים להקמת פרויקט מגורים ומסחר בקו ראשון לים הכולל 54 יחידות דיור (כ7,338- מ"ר), שטח מסחרי בקומת הקרקע (כ- 536 מ"ר) וכן חניות.

סך תמורת הרכישה נקבעה לסך של 7,250,000 אירו שתשולם בד בבד עם העברת המניות בפועל, בהתאם לחלוקה כלהלן .2 א. תשלום של סך 3,177,268 יורו תמורת רכישת מניות החברה הנרכשת תשלום של סך 4,072,732 יורו תמורת המחאת חוב, של החברה הנרכשת לבעל מניותיה, לחברה הרוכשת.

חלקה של החברה הבת מתוך סך התמורה (40.1%) תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה.

בקשרי תעופה מציינים כי ״תוכניות החברה לגבי הנכס וייעודו הרכישה עולה בקנה אחד עם אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה בתחום הנדל"ן והמלונאות בחו"ל. עלויות הקמת הפרויקט, כולל עלות רכישת הקרקע כאמור, מוערכות בשלב זה בכ 40- מיליון אירו.

תקופת הקמת הפרויקט המוערכת הינה כ- 36 חודשים מיום הרכישה.

החברה הרוכשת וניהול הפרויקט כאמור לעיל, החברה הרוכשת הינה חברה קפריסאית, המוחזקת על ידי SHAJRAWI 50% – (בקפריסין רשומה חברה (LEIBOVICH KAREKLA INVESTMENTS LTD "SLK", קשרי תעופה נדל"ן בע"מ (חברה בבעלות מלאה של החברה) – 40.1% , עו"ד אמיר חן שותף בכיר בפירמת עורכי הדין פישר (.CO&FBC (.9.9%

במסגרת ההסכם, העניקה SLK לחברה הרוכשת את האופציה לניהול פרויקט HORIZON בקפריסין, הכולל כ 510- דירות מגורים ומתקנים שונים, וכן דמי שיווק בשיעור של 5% על כל יחידה שתמכור.

צילום: פרויקט LUMINA MARE