"הפרת חוזה חמורה והסבת פרויקט מלונאי לישיבה חרדית": מלונות פתאל תובעת 20 מיליון ש"ח

רשת המלונות הגישה תביעה אזרחית נגד קבוצת די.ג'י פרופרטי גרופ, רחל רני פישר ודוד גאסט, בטענה להפרת חוזה ולהתעשרות שלא כדין. לפי כתב התביעה, הנתבעים ביטלו חד-צדדית חוזה להפעלת מלון בירושלים, גררו רגליים בקידום הבנייה ופעלו להסב את הנכס לייעוד מגורים או מוסד תורני תוך הפרת התחייבויותיהם החוזיות ומסירת מצגי שווא

מערכת PassportNews פורסם 03.07.25 | 08:32 | עודכן 03.07.25 | 08:43

צילום: SHUTTERSTOCK

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

מלונות פתאל בע"מ, אחת מרשתות המלונאות הגדולות בישראל, הגישה תביעה אזרחית כספית והצהרתית לבית המשפט המחוזי בירושלים נגד חברת DG Property Group, בעלת השליטה רחל רני פישר, ודוד גאסט, אזרח ארה"ב, בטענה להפרה חמורה של חוזה להקמת והפעלת בית מלון בירושלים.

על פי כתב התביעה החמור, הנתבעים ניסו לבטל את ההסכם שנחתם בספטמבר 2019, במסגרתו התחייבו להקים עבור פתאל מלון בן 72 חדרים בשכונת מרכז העיר, בטענה ל"אובדן כדאיות כלכלית" בשל עליית ריבית והקושי להשיג מימון בנקאי. התובעת טוענת כי מדובר בטענה מלאכותית, המהווה ניסיון חסר תום לב "להיפטר מהחוזה ולהפיק רווח מיידי אחר".

לטענת פתאל, הנתבעים לא רק ביטלו את החוזה באופן חד-צדדי אלא גם החלו להסב את המבנה, בניגוד להיתרי הבנייה, לייעוד של מגורים ואף לפעילות של ישיבה חרדית. עוד טוענת החברה, כי השקיעה בפרויקט זמן, משאבים, אנשי מקצוע ופיתוח אסטרטגי בהסתמך על ההסכם המחייב וכי כל אלו ירדו לטמיון.

בתביעה המפורטת, המוגשת באמצעות עורכי הדין כפיר ידגר, אורן מאירי ושי כהן ממשרד גורניצקי ושות', דורשת פתאל מבית המשפט לאכוף את החוזה, לחייב את הנתבעים להקים את המלון כמתוכנן, או לחילופין לשלם לה פיצויים בגובה 20,116,606 שקל בגין אובדן רווחים, הזדמנויות עסקיות, והשקעות שכבר הושקעו.

בנוסף, מבקשת החברה למנות כונס נכסים שיבצע את התחייבויות הנתבעות במקרה שהן לא תעשנה כן, ואף להורות על השבת כל רווח או התעשרות שהופקו כתוצאה מהסבת הייעוד של הנכס בניגוד להסכמות.

עוד דורשת פתאל להטיל אחריות אישית על דוד גאסט, שלטענתה שימש "המוציא והמביא" של הנתבעת והוביל מצגי שווא ומשא ומתן פיקטיבי במשך חודשים, רק כדי למשוך זמן. לטענת החברה, מדובר בהתנהלות חסרת תום לב שמצדיקה הרמת מסך ההתאגדות וחיוב אישי של גאסט.

פתאל מדגישה כי לא מדובר בסכסוך מסחרי שגרתי, אלא במהלך שמערער את עקרונות חוזה החובה לקיים התחייבויות משפטיות. "אם תתקבל הגישה של הנתבעים, כל חוזה במדינה עלול להפוך לאופציונלי ברגע שצד כלשהו יחליט שהוא כבר לא משתלם", נכתב בתביעה.