828 מיליון ש"ח לליווי פרויקט מגורים ברמת גן: סלע-איסתא חתמה על הסכם מימון ענק

במסגרת ההסכם שנחתם עם תאגיד בנקאי, תוקצה מסגרת אשראי כוללת לפרויקט "מחיר מופחת״ הכולל 255 יחידות דיור ושטחי מסחר. מועד הפירעון הסופי נקבע לפברואר 2028, והריבית תיקבע על בסיס פריים בתוספת מרווח של עד 0.6%. כל הפרטים

מערכת PassportNews פורסם 05.10.25 | 12:15 | עודכן 05.10.25 | 12:19

רמת גן. צילום: Shutterstock

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

חברת סלע-איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ, החברה הנכדה של איסתא נכסים בע"מ וסלע בינוי בע"מ (המחזיקות בה בחלקים שווים), הודיעה כי ביום 30 בספטמבר 2025 נחתם בינה לבין תאגיד בנקאי הסכם ליווי למימון הקמת פרויקט למגורים ומסחר בעיר רמת גן, במסגרת תוכנית "מחיר מופחת".

בהתאם להסכם, העמיד הבנק לסלע-איסתא מסגרת אשראי וערבויות בהיקף כולל של כ-828 מיליון ש"ח, הכוללת:
- מסגרת אשראי ו/או ערבויות חוק מכר בסך 335 מיליון ש"ח;
- מסגרת אשראי להנפקת ערבויות בסך 7.5 מיליון ש"ח;
- מסגרת ערבויות חוק מכר בסך 486 מיליון ש"ח.

על פי ההסכם, במידה שסך ערבויות המכר שיינתנו בפועל יעלה על הסכום שנקבע, תוגדל המסגרת המתאימה, תוך הקטנת מסגרת האשראי הכספי בהתאם. ההעמדה בפועל של המסגרות מותנית בקיום מספר תנאים מוקדמים, ובהם מכירת יחידות דיור בהיקף מינימלי. מועד הפירעון הסופי של ההלוואה נקבע ליום 28 בפברואר 2028.

האשראי שניתן למימון ההקמה יישא ריבית שנתית בשיעור ריבית הפריים בתוספת מרווח שבין 0.4% ל-0.6%. בנוסף, התחייבה סלע-איסתא לשלם עמלה שנתית בשיעור של 0.5% עד 0.7% בגין כל ערבות חוק מכר שתונפק.

להבטחת התחייבויותיה כלפי הבנק, תעמיד סלע-איסתא שיעבודים על זכויותיה בפרויקט ובמקרקעין, ואילו חברת הבת איסתא נכסים בע"מ תעניק ערבות למחצית מהתחייבויות החברה. ההסכם כולל גם סעיפי הפרה ופירעון מיידי, כמקובל בעסקאות מסוג זה, לרבות חריגה מהיתר הבנייה, שינוי שליטה בחברה או אי עמידה בקצב הביצוע והמכירות.

הפרויקט צפוי לכלול 255 יחידות דיור ושטחי מסחר, ומהווה נדבך נוסף בפעילותן המשותפת של סלע בינוי ואיסתא בתחום הנדל"ן למגורים בישראל.