”בדרך להיות העיר הטובה בעולם לבקר, לחיות, לעבוד ולהשקיע”: הבשורה החדשה של דובאי

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

דובאי משיקה תמריץ ענק להקמת מלונות באזורים מתפתחים.

מחלקת הכלכלה והתיירות של דובאי (DET) השיקה תכנית תמריצים חדשה למשקיעי מלונאות, בעקבות החלטת מועצת ההנהלה שאושרה בידי השייח’ חמדאן בן מוחמד בן ראשיד אאל מכתום.

התכנית מחזירה 100% מאגרת העירייה על מכירות חדרים ואת ה־Tourism Dirham למשך שנתיים מפתיחת המלון, ומיועדת לפרויקטים חדשים באזורים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה: Dubai South, פאלם ג’בל עלי, Dubai Parks ו־Dubai Islands.

לדברי איסאם כאזים, מנכ״ל DCTCM שב־DET, המהלך “מסמן שלב חשוב בהתפתחות האקו־סיסטם המלונאי של דובאי” ותומך ביעד להפוך את דובאי ל”העיר הטובה בעולם לבקר, לחיות, לעבוד ולהשקיע”. גם ח׳ליפה אל־זאע׳פין (Dubai South) וח׳אלד אל־מאלכ (Dubai Holding) בירכו על המהלך ככזה שמחזק תחרותיות ומושך הון פרטי.

התמריץ מגיע על רקע ביקושים עולים: בינואר-אוגוסט 2025 קלטה דובאי 12.54 מיליון לינות תיירים בינ״ל (+5% שנתי), עם 29.03 מיליון לילות תפוסה במלונות (+4% שנתי) ושיעור תפוסה ממוצע של 78.5% - מהגבוהים בערים הגדולות בעולם.

מי זכאי ואיך זה עובד

- הגדרה ותחולה: “מיזם” ההחזר כולל השבת 100% מאגרת העירייה על מכירות חדרים ומה־Tourism Dirham למלונות הזכאים. “מלון” כולל מלונות, ריזורטים, דירות מלון וכל מוסד מלונאי אחר שיירשם לאחר תחילת תוקף ההחלטה ובאזור ייעודי שאושר.

האזורים הייעודיים עליהם יינתנו ההטבות הדרמטיות: Dubai South, Palm Jebel Ali, Dubai Parks and Resorts, Dubai Islands (וכן אזורים נוספים שיוגדרו).

- רישוי וסיווג: על המוסד להיות מורשה ומסווג לפי צו 17/2013 בעת ההגשה ובמשך כל תקופת ההטבה.

תפוסה מהגבוהים בעולם. דובאי.צילום: Kateryna Galkina / Shutterstock.com

- לוחות זמנים: היזמים צריכים להתחיל פעילות (קבלת אורחים) בתוך שלוש שנים ממועד ההגשה; ניתן להאריך בשנה נוספת באישור הרשויות. תקופת ההטבה היא עד שנתיים מהפתיחה, עם אפשרות הארכה עד שנה בהתאם לביצועים ותרומה למשק.

- ניהול ובקרה: ה־DET מקבלת ומכריעה בבקשות, מוודאת עמידה רציפה בתנאים ומדווחת אחת לחצי שנה על יישום התכנית ותוצאותיה; יש לה סמכות להפסיק הטבות במקרה של אי־עמידה. ההטבה חלה רק על מלונות שיירשמו לאחר כניסת ההחלטה לתוקף.

בדובאי מציינים כי ההחלטה הדרמטית תגרום להפחתת עלויות משמעותית בשנתיים הראשונות, כולל חלון הזדמנויות לשיפור ROI בשלבי ההרצה, לצד מיקוד גאוגרפי באזורים שמקבלים דחיפה תיירותית־עירונית וכוללת מטריצה רגולטורית ברורה עם לו״ז ותנאים קשיחים שכוללת ודאות למשקיע ולממן.