מלונות פתאל וג'ייקוב נגד עיריית אילת: "הארנונה במלחמה צריכה להיות למגורים"

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

לבית המשפט המחוזי בבאר שבע, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, הוגשו ערעורים מנהליים על ידי רשתות המלונות פתאל וג'ייקוב מלונות אילת, נגד מנהל הארנונה שליד עיריית אילת, בעקבות החלטת ועדת הערר לענייני ארנונה כללית בעירייה.

המערערות טוענות כי במהלך תקופת המלחמה, שימשו המלונות שבניהולן באילת בפועל כמגורים למפונים מהדרום ומהצפון, וכי בשל שינוי השימוש יש לסווג את הנכסים כ”מבני מגורים” לצורכי ארנונה.

בנוסף נטען כי יש לבטל בתקופה הרלוונטית את חיוב סיווג “קרקע תפוסה” שנלווה לחיוב המלונאי, מאחר שבנכסי מגורים, לטענתן, אין חיוב בגין רכיב זה. לחלופין מבקשות המערערות כי הסיווג יותאם ל”דירות מגורים להשכרה” או “אכסניה".

לטענת המערערות באמצעות, עו"ד מוטי איצקוביץ' ממשרד עורכי הדין כץ, גבע ואיצקוביץ', ועדת הערר דחתה את העררים ללא קיום דיון הוכחות וללא מתן אפשרות לחקור מצהירים, תוך קביעה כי עצם השינוי בשימוש בעקבות המלחמה אינו מצדיק שינוי סיווג לצורכי חיוב ארנונה. עוד נטען כי ההחלטה ניתנה ונחתמה בידי יו”ר הוועדה בלבד, ולא בידי כלל חברי הוועדה כנדרש, וכי מדובר בפגם מהותי היורד לשורש ההחלטה.

מציאות שונה מההגדרות

במסגרת הערעורים מתואר כי במהלך המלחמה הותאמו המלונות לשהייה ממושכת של משפחות מפונות, לרבות שינויי תפעול ושירותים, שימושים חלופיים בחללים ציבוריים והפחתה בפעילות המלונאית השגרתית.

המערערות טוענות כי העירייה מבקשת להותיר את החיוב בסיווג “בית מלון” גם בתקופה שבה, לשיטתן, המציאות בפועל הייתה שונה מהותית, וכי הכרעה שניתנה מבלי לברר עובדות באופן מלא אינה יכולה לעמוד.

הסעד המבוקש כולל ביטול החלטות ועדת הערר והשבת הדיון לוועדה לשם קיום הליך מסודר, ביטול ההוצאות שנפסקו נגד המערערות, וכן קביעה כי בתקופת המלחמה יש לחייב את הנכסים בסיווג מגורים ולבטל את רכיב “הקרקע התפוסה”, או לחלופין להחיל סיווג חלופי של דירות להשכרה או אכסניה.