התשואות יוצאת הדופן של פתאל נכסים אירופה עם המוסדיים

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

חברת פתאל נכסים אירופה, זרוע הנדלן של פתאל החזקות באירופה, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2025 והציגה עלייה משמעותית בהכנסות וברווחים. לצד הדוחות חשפה החברה לראשונה את נתוני הביצועים של שתי השותפויות עם משקיעים מוסדיים.

הכנסות החברה בשנת 2025 עלו בכ-22% והסתכמו בכ-66.9 מיליון אירו, לעומת כ-54.7 מיליון אירו בשנת 2024. העלייה מיוחסת בעיקר לרכישת מלונות חדשים במהלך השנה וכן להכנסות משכירות משתנה שנבעה מהביצועים התפעוליים של בתי המלון.

ה FFO של החברה עלה בשנת 2025 בכ-42% והסתכם בכ-32.4 מיליון אירו, לעומת כ-22.7 מיליון אירו בשנת 2024.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2025 בכ-67.8 מיליון אירו, עלייה של כ-66.2% לעומת כ-40.8 מיליון אירו בשנת 2024. הגידול הושפע מעלייה בהכנסות וכן מעלייה של כ-23 מיליון אירו בשווי נדלן להשקעה.

נכון להיום מחזיקה פתאל נכסים אירופה פורטפוליו של 116 בתי מלון, כולל מלונות עתידיים.

השותפות השנייה של החברה סיימה את שנת 2025 עם תשואת פרופורמה של כ-21%, שווי נכסים של כ-948 מיליון אירו ו-EBITDA שנתי צפוי בשנה מייצגת של כ-80 מיליון אירו, כאשר חלק החברה עומד על כ-21 מיליון אירו. השותפות הוקמה באפריל 2022 בעקבות הזדמנויות שנוצרו בשוק המלונאות באירופה לאחר משבר הקורונה.

במסגרת פעילותה גויסו כ-400 מיליון אירו ממשקיעים בהם הראל ביטוח, מנורה מבטחים, מיטב, שלמה ביטוח, הכשרה ולאומי פרטנרס. השותפות רכשה 19 בתי מלון הכוללים יחד 3515 חדרים בהשקעה כוללת של כ-815 מיליון אירו.

השותפות השלישית, שהוקמה בינואר 2024, מציגה תשואה של 26.5% ושווי נכסים של כמיליארד אירו. ה EBITDA השנתי הצפוי בשנה מייצגת ובהנבה מלאה של המלונות עומד על כ-105 מיליון אירו, כאשר חלק החברה נאמד בכ-31 מיליון אירו.

השותפות ביקשה לגייס כ-400 מיליון אירו הון עצמי אך קיבלה התחייבויות השקעה בהיקף של כ-550 מיליון אירו. עד כה רכשה השותפות 34 בתי מלון הכוללים יחד 4722 חדרים בהשקעה כוללת של כ-931 מיליון אירו. בין המשקיעים נמנים מנורה מבטחים, הראל, מגדל, הפניקס, עמיתים, כלל ביטוח, מזרחי טפחות, לאומי פרטנרס, שלמה ביטוח ופועלים אקווטי.

בנוסף מציגה החברה איתנות פיננסית כאשר ההון העצמי הסתכם בסוף שנת 2025 בכ-651.5 מיליון אירו ומהווה כ-38% מסך המאזן. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2025 הסתכם בכ-57.5 מיליון אירו לעומת כ-38.6 מיליון אירו בשנת 2024.

לחברה נדלן להשקעה בהיקף של כ-1.3 מיליארד אירו, עלייה של 31% לעומת השנה הקודמת.

רשת מלונות פתאל מפעילה כיום כ-320 בתי מלון עם כ-56 אלף חדרים ביותר מ-130 יעדים בישראל, אירופה ואגן הים התיכון ופועלת ב 21 מדינות.

"הנתונים המוצגים הם עדות למקצועיות החברה וליכולת לבחור נכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה במיקומים אטרקטיביים״, ציין שחר עקה, יו"ר החברה והוסיף: ״לנהל אותם ולייצר ערך עודף ותשואות חזקות הן לשותפים והן לבעלי המניות. השותפויות הן מנוע צמיחה נוסף ותרומתן משמעותית ל EBITDA של החברה. בשנת 2025 תרמו שתי השותפויות יחד כ-21.6 מיליון אירו".

כמו כן, ציין עקה כי החברה פועלת בימים אלה לגיוס שותפות רביעית המעוררת עניין רב מצד משקיעים בישראל ובחו"ל.