קשרי תעופה מתרחבת לקפריסין: תקים פרויקט מלונאי ומגורים ענק בלרנקה

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

עסקת מיליונים מעבר לים. חברת קשרי תעופה הודיעה היום (חמישי) על צעד משמעותי נוסף באסטרטגיית ההתרחבות שלה מחוץ לישראל.

החברה, באמצעות חברה בת בבעלות מלאה, התקשרה בהסכם לרכישת מלוא מניותיה של חברה קפריסאית פרטית. חברה נרכשת זו מחזיקה בקרקע בשטח כולל של 13,364 מטרים רבועים הממוקמת באזור פילה שבמחוז לרנקה.

על פי התוכניות הקיימות, בכוונת קשרי תעופה ושותפיה לפתח על המקרקעין הללו פרויקט משולב שיכלול מלון בן 111 חדרים, 60 יחידות מגורים וכן ארבע וילות.

תמורת העסקה הכוללת עומדת על 13.5 מיליון אירו. סכום זה מורכב מרכישת מניות, המחאת חובות, תשלומים עבור שירותי תכנון, וכן אגרות והיטלים עבור שטחים ירוקים והגדלת זכויות בנייה. התשלומים יועברו במספר שלבים, כאשר חלק מהסכום שולם כבר במעמד החתימה, והיתרה תשולם בכפוף להתקדמות הפרויקט, קבלת האישורים הנדרשים והעמדת בטוחות מתאימות.

צילום: קשרי תעופה

השלמת העסקה מותנית בקבלת היתר תכנון בתוך תקופה של עד 33 חודשים. היה ולא יתקבל ההיתר במועד זה, שמורה לחברה הרוכשת הזכות לבטל את ההסכם ולקבל חזרה את כספה במלואו, וזאת בכפוף למתן הודעה מוקדמת של 90 ימים.

שותפות אסטרטגית ומימון הפרויקט

החברה הרוכשת מוחזקת בשיעור של 45 אחוזים על ידי קשרי תעופה נדל"ן. שותפה מרכזית נוספת בפרויקט היא חברת אס אל הוטלס המחזיקה גם היא בשיעור זהה של 45 אחוזים, כאשר יתרת המניות מוחזקת על ידי משקיעים נוספים. בשל מבנה זה, השליטה בחברה הרוכשת היא משותפת, והחלטות מהותיות מתקבלות בהסכמה בין הצדדים.

קשרי תעופה מעריכה כי עלות ההקמה של הפרויקט כולו, לרבות עלות רכישת הקרקע, תסתכם בסביבות 65 מיליון אירו. השותפים צפויים להעמיד הלוואות בעלים בסך כולל של 14 מיליון אירו. חלקה של קשרי תעופה ימומן בין היתר באמצעות הלוואות מתאגידים בנקאיים, בעוד שיתרת עלויות הפיתוח תמומן על ידי מימון חיצוני ממוסדות בנקאיים מקומיים בשילוב של הון עצמי.

חזון עתידי והשלכות

רכישה זו עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה העסקית של קשרי תעופה להרחיב את פעילותה בתחומי הנדל"ן והמלונאות מחוץ לגבולות ישראל. להערכת הנהלת החברה, תקופת ההקמה של הפרויקט תימשך פרק זמן של 48 חודשים החל ממועד קבלת היתר הבנייה.