ליאם הנדסה מתרחבת ללוד: תרכוש 50% מפרויקט התחדשות עירונית

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

חברת ליאם הנדסה גרופ חריש מרכז עסקים בע"מ, דיווחה היום (שלישי 28.4.26) לבורסה ולרשות ניירות ערך על עסקה אסטרטגית משמעותית בשוק ההתחדשות העירונית.

החברה התקשרה בהסכם עם בעלי השליטה בה לרכישת מלוא החזקותיהם (50%) בחברה פרטית המקדמת פרויקט פינוי בינוי רחב היקף בלוד. יתר המניות בחברת הפרויקט מוחזקות על ידי שותף צד שלישי שאינו קשור לחברה.

370 דירות חדשות ושדרה מסחרית

הפרויקט ממוקם ב"מתחם יריחו" בלוד, בין הרחובות יריחו, גבריאל ושדרות בן גוריון. כיום קיימים במתחם ארבעה בנייני מגורים ובהם 64 יחידות דיור. על פי התוכנית המאושרת שקודמה בשיתוף עיריית לוד, המבנים הישנים ייהרסו ובמקומם ייבנו ארבעה בניינים חדשים מעל קומת קרקע מסחרית ומבני ציבור.

הפרויקט יכלול 370 יחידות דיור, כאשר 306 מתוכן מיועדות למכירה על ידי חברת הפרויקט והיתרה לדיירים המקוריים. בנוסף, תוקם שדרה מסחרית בשטח של כ-1,400 מ"ר ברוטו שתישאר בבעלות חברת הפרויקט. נכון להיום, הושגו הסכמות עם כ-90% מבעלי הדירות במתחם, רוב המאפשר את המשך קידום הפרויקט.

תמורת המניות תשלם ליאם הנדסה למוכרים סכום של כ 5.355 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ. התשלום יתבצע בפריסה: כמיליון ש"ח ישולמו במועד השלמת העסקה, והיתרה תשולם בתשלומים רבעוניים של 100 אלף ש"ח, אלא אם יתרחש "אירוע מאיץ" כמו קבלת היתר בנייה או גיוס אג"ח שיקדים את פירעון מלוא הסכום.

בנוסף, תעמיד ליאם הנדסה הלוואת בעלים של 1.2 מיליון ש"ח לצורך פירעון הלוואות קיימות, סכום שייחשב כהון עצמי של החברה בפרויקט. החברה מתכננת לממן את הרכישה ממקורותיה העצמאיים.

מנוע צמיחה באסטרטגיית החברה

דירקטוריון החברה וועדת הביקורת אישרו את העסקה, תוך שהם מדגישים כי הפרויקט נמצא בשלב ודאות גבוהה יחסית לאור קיומה של תוכנית בניין עיר מאושרת. להערכת הנהלת החברה, המבוססת על המידע הקיים, עבודות הבנייה באתר צפויות להתחיל בתוך כשנתיים מרגע זה.

מנכ"ל החברה גיא סחלי וסמנכ"לית הכספים אורטל סויסה מס ציינו בדיווח כי הרכישה משתלבת באסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה וצפויה להניב רווחיות המקובלת בפרויקטים דומים של התחדשות עירונית. החברה בחרה לעכב את הדיווח על המשא ומתן עד כה כדי להבטיח את השלמת התנאים העסקיים מול השותפים והגורמים המעורבים.