לראשונה בישראל: רובע עירוני יוקם מעל מתחם הדיפו של המטרו במרכז הארץ

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה היום להעביר לפרסום את תוכנית תמ"א 70 א לבינוי מעל מתחם הדיפו "ראשונים" של קו המטרו M1. מדובר במהלך תכנוני ראשון מסוגו בישראל, שמאפשר הקמת רובע עירוני שלם מעל תשתית תחבורתית תת קרקעית.

התוכנית משתרעת על פני כ-320 דונם בדרום מערב ראשון לציון, וכוללת כ-2,600 יחידות דיור, לצד כ-300 יחידות לדיור מוגן. בנוסף, מתוכננים כ-280,000 מ"ר לתעסוקה וכ-17,000 מ"ר למסחר, וכן כ-60,000 מ"ר למבני ציבור. כ-30 אחוז מהדירות יהיו קטנות, במטרה להגדיל את היצע הדיור.

ליבת התוכנית היא קירוי חלקי של מתחם הדיפו והקמת קרקע מלאכותית מעליו, שעליה יוקם רובע עירוני משולב שימושים. הבינוי יכלול מגדלים לצד בנייה מדורגת, ויתבסס על רשת רחובות צפופה המעודדת הליכה, רכיבה ושימוש בתחבורה ציבורית.

הרובע החדש יתוכנן כהמשך ישיר למרקם העירוני הקיים של ראשון לציון, עם חיבורים לרחוב הרצל, לתחנת המטרו המתוכננת ולתחנת רכבת ישראל "ראשונים". בנוסף, מתוכנן חיבור לשטחי הנופש מדרום באמצעות גישור מעל כביש 431.

התוכנית כוללת גם שינויי ייעוד קרקע, הוראות בינוי מפורטות, הנחיות אדריכליות וסביבתיות, וכן מנגנונים לאיחוד וחלוקה מחדש של קרקעות, במטרה לאפשר מימוש יעיל של הפרויקט.

"אנו מביאים לישראל תפיסה חדשה של תכנון - לא עוד בזבוז קרקע, אלא ניצול חכם ורב-שכבתי שמייצר עיר מעל עיר״, ציינה שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, מירי רגב והוסיפה: ״פרויקט המטרו הוא לא רק פתרון תחבורתי - הוא מנוע צמיחה לאומי שיאפשר להקים שכונות חדשות, להגדיל את היצע הדיור ולהוריד את יוקר המחיה. כך נראית מדיניות אחראית שמחברת בין תחבורה, דיור וכלכלה."

מנכ"ל משרד התחבורה והבטיחות בדרכים, משה בן זקן, סיכם: "התכנית שאושרה היום ממחישה את החיבור הישיר בין השקעה בתשתיות תחבורה לבין פיתוח עירוני מתקדם. באמצעות תכנון אינטגרטיבי מעל הדיפו, אנחנו מייצרים ערך כפול - גם תשתית תחבורתית מתקדמת וגם רובע עירוני איכותי. זהו מהלך שיתרום להגדלת היצע הדיור, לחיזוק הכלכלה המקומית ולהפחתת עומסי התנועה, תוך עידוד שימוש בתחבורה ציבורית."