לוינשטין נכסים שומרת על גובה: יציבות פיננסית בצל המלחמה

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

חברת לוינשטין נכסים פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2026, המצביעים על חוסן תפעולי אל מול טלטלות המשק.

הרווח הנקי לתקופה הסתכם בכ-7.3 מיליון שקלים בהשוואה לכ-10.1 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח נובעת בעיקרה מגידול בהוצאות המימון, אך בנטרול השפעות אלו, החברה מציגה צמיחה בשורת ההכנסות התפעוליות.

הכנסות החברה מדמי שכירות ואחזקה, צמחו לכ-22.1 מיליון שקלים, עלייה לעומת כ-21.2 מיליון שקלים ברבעון המקביל. צמיחה זו מיוחסת בעיקר לתחילת אכלוס הנכס החדש בכפר סבא בסוף שנת 2025, וכן לעדכוני מדד וחידוש חוזים בנכסים קיימים.

עוד חדשות ועדכונים פיננסים במדור שוק ההון החדש של PassportNews

הרבעון הראשון של 2026 עמד בסימן אירועים גיאופוליטיים דרמטיים, בראשם מבצע "שאגת הארי" מול איראן והתרחבות הלחימה מול חיזבאללה בחודש מרץ. למרות הכרזת מצב החירום והגבלות על המשק, הנהלת החברה מציינת כי נכון למועד פרסום הדוח, לא חלה השפעה מהותית על פעילותה. עם זאת, החברה עוקבת בדריכות אחר יכולת השוכרים לעמוד בהתחייבויותיהם במידה והלחימה תימשך.

בגזרת המאקרו, החברה נהנית מהפחתות הריבית של בנק ישראל, שהגיעה לרמה של 4% במועד הדיווח, מה שצפוי להקל על עלויות המימון בעתיד. מנגד, התחזקות השקל מול הדולר (ירידה של כ-7.7% בשער הדולר מתחילת השנה) מהווה גורם סיכון שעלול להשפיע על הכנסות משוכרים שחוזיהם נקובים במטבע חוץ.

נכסי הדגל של החברה בתל אביב ממשיכים להפגין עוצמה:
מגדל דיסקונט - שומר על תפוסה של 100% עם דמי שכירות ממוצעים של 183 שקלים למ"ר.
מגדל לוינשטין - רשם עלייה בתפוסת המשרדים ל-100% (לעומת 90% אשתקד), בשווי נכס המוערך בכ-443 מיליון שקלים.
התחנה המרכזית הישנה - פרויקט אסטרטגי המוחזק בשווי של כ-750 מיליון שקלים, המהווה עתודת צמיחה משמעותית.

זאת ועוד, במהלך הרבעון השקיעה החברה עשרות מיליוני שקלים בעבודות גמר והתאמה לשוכרים בנכסים החדשים בבאר שבע ובכפר סבא, אשר טרם הניבו הכנסות מהותיות אך צפויים להגדיל את תזרים המזומנים עם השלמת האכלוס.

דירקטוריון החברה הפגין אמון באיתנות הפיננסית כאשר אישר חלוקת דיבידנד בסך14.4 מיליון שקלים (1 שקלים למניה), ששולם לבעלי המניות בחודש מרץ. לחברה יתרות מזומנים ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בהיקף נרחב, המאפשרות לה להמשיך במימון פעילות הייזום והקמת הפרויקטים גם בתנאי אי ודאות.

נתוני מפתח של לוינשטין נכסים נכון ל-31 במרץ 2026 הם:
סך הנכסים - כ-2.46 מיליארד שקלים.
הון עצמי - כ-1.37 מיליארד שקליםח (כ-56% מסך המאזן).
חס חוב לCAP- - כ-36% (עומדת בבטחה בהתניות הפיננסיות)י.
דירוג אשראי - ilA/Stable מעלות .