170 יחידות דיור ועמידר כשוכרת: פנטהאוז בדרך לעסקה של 105 מיליון שקל

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

פנטהאוז חברה לבניין והשקעות בע"מ דיווחה לבורסה לניירות ערך ולרשות ניירות ערך על חתימת מזכר הבנות לא מחייב לרכישת מלוא הזכויות במקבץ דיור בעיר אשקלון.

הנכס המדובר ממוקם ברחוב צור אפרים 38 ו-40 ובנוי על מגרש בשטח של כ-3,844 מטרים רבועים הידוע כגוש 1965 חלקה 173. מקבץ הדיור כולל שני בניינים בני 8 קומות מעל קומות קרקע המכילים יחד 170 יחידות דיור. המוכר בעסקה זו הוא צד שלישי אשר אינו קשור לחברה או לבעלי השליטה בה.

על פי הדיווח, יחידות הדיור במתחם מושכרות כיום במלואן לחברת עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ. חוזה השכירות הנוכחי מול עמידר נמצא בתוקף עד לחודש אוקטובר 2028, כאשר לשוכרת קיימת אופציה להארכת תקופת השכירות לתקופה נוספת אשר לא תעלה על 60 חודשים. נתון זה צפוי להבטיח לחברה הרוכשת תזרים מזומנים יציב ובטוח לטווח ארוך מיד עם השלמת העסקה.

פרטי התשלום ומימון העסקה

התמורה הכוללת עבור רכישת מלוא הזכויות בנכס נקבעה על סך של כ-105 מיליון שקלים בתוספת מס ערך מוסף כדין. סכום זה עתיד להשתלם במספר תשלומים לא שווים אשר ייפרסו על פני תקופה של עד 18 חודשים ממועד החתימה על הסכם מפורט ומחייב. המועדים המדויקים והתנאים הנלווים ייקבעו בהמשך במסגרת החוזה הסופי ככל שזה ייחתם.

בהתאם ללשון מזכר העקרונות יפעלו שני הצדדים לגיבושו ולחתימתו של הסכם מכר סופי בתוך 45 ימים ממועד החתימה על מזכר ההבנות. במידה ולא ייחתם הסכם בטווח זמן זה יבוטל מזכר ההבנות מבלי שלמי מהצדדים תהיה טענה או דרישה כלפי משנהו.

במכתב רשמי עליו חתם שלמה דהוקי, יו"ר הדירקטוריון והמנכ"ל של חברת פנטהאוז, הובהר כי בכוונת החברה לממן את רכישת מקבץ הדיור באמצעות שילוב של הון עצמי נטילת מימון בנקאי או גיוס חוב בשוק ההון.

עוד מצוין כי מזכר ההבנות כולל הוראות עקרוניות לביצוע בדיקת נאותות מקיפה לנכס קביעת בטוחות מתאימות לתשלום התמורה וקבלת כל האישורים הרגולטוריים הנדרשים. החברה מדגישה כי בשלב זה אין כל ודאות כי המגעים יבשילו לכדי הסכם מחייב שכן הדבר כפוף להשלמת הבדיקות לשביעות רצונה המלאה ואישור האורגנים המוסמכים.