עסקת ענק בבית שמש: 511 דירות ושטחי מסחר יוקמו ב-387 מיליון שקל

הדיווח לבורסה חושף כי חברת עמרם אברהם שילמה את יתרת התמורה בסך 367 מיליון שקל עבור שלושה מתחמים בשכונת נווה שמיר, שרובם מומנו באמצעות אשראי בנקאי

מערכת PassportNews פורסם 28.07.26 | 08:15 | עודכן 28.07.26 | 08:18

צילום: Shutterstock

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

חברת הבנייה "עמרם אברהם" מדווחת על השלמת עסקת ענק לרכישת שלושה מתחמים נפרדים לבנייה רוויה בשכונת נווה שמיר בבית שמש. במסגרת העסקה, שזכייתה במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) דווחה לראשונה באפריל האחרון, תקים החברה כ-511 יחידות דיור וכ-3,000 מ"ר שטחי מסחר.

התמורה הכוללת עבור הקרקע עומדת על כ-195 מיליון שקל, אליה מוסיפה החברה הוצאות פיתוח בסך של כ-192 מיליון שקל.

מימון בנקאי בהיקף נרחב

מהדיווח שפרסמה החברה עולה כי היא שילמה את יתרת התמורה בסך של כ-367 מיליון שקל, בתוספת תשלומי מע"מ בהיקף של כ-53 מיליון שקל. עיקר הסכום מומן באמצעות מסגרות אשראי שהועמדו לחברה על ידי שני גורמים בנקאיים שונים.

עבור שניים מהמתחמים (מתחמים 78238 ו-78235) קיבלה החברה מסגרת אשראי כספית בסך של כ-205 מיליון שקל, לצד מסגרות ערבויות בסך כ-11 מיליון שקל והלוואת מע"מ של כ-35 מיליון שקל. ההלוואות לשני מתחמים אלו נושאות ריבית שנתית במסלול פריים בתוספת/פחת של כ-0.1%, ופירעונן הסופי נקבע ליולי 2028.

עבור המתחם השלישי (מתחם 78234) העמיד גורם בנקאי נוסף מסגרת אשראי בסך של כ-102 מיליון שקל והלוואת מע"מ של כ-18 מיליון שקל. הלוואה זו נושאת ריבית פריים ללא מרווח, עם תאריך פירעון סופי זהה.

תמהיל דיור מגוון וביטחונות מקובלים

פרויקט הבנייה המתוכנן כולל תמהיל של כ-256 יחידות דיור במסלול "מחיר מטרה" המיועדות לזכאים, כאשר יתרת הדירות יימכרו בשוק החופשי.

כנגד העמדת המימון הבנקאי, העמידה עמרם אברהם בטוחות מקובלות, ובהן שעבודים קבועים מדרגה ראשונה על זכויות החברה במתחמים, זכויות הקיזוז והתקבולים העתידיים מהפרויקטים, לצד התחייבויות לעמידה באמות מידה פיננסיות ותנאים תאגידיים מקובלים.