עסקת ענק בלונדון: פתאל השלימה רכישת מלון היוקרה ההיסטורי בהשקעה של כ-220 מיליון ליש"ט

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

בהשקעה כוללת של כ-220 מליון ליש״ט: רשת מלונות פתאל השלימה את רכישת מלון היוקרה The Dilly בלונדון.

עסקת הרכישה הנוכחית מוערכת בכ-66.5 מליון ליש״ט. עד כה פתאל החזיקה בהסכם Sub-Lease במלון אותו רכשה בשנת 2022 בתמורה לכ-90 מליון ליש״ט. לאחר מספר שנים בהן ניהלה משא ומתן מורכב, השלימה את רכישת ה-Leasehold בצעד אסטרטגי משמעותי. בנוסף לרכישה, פתאל תשקיע עוד כ-60 מליון ליש״ט בשיפוץ ושידרוג המלון. רכישות אלה נעשו בשותפות עם המוסדיים בקרן פתאל אירופה 2.

מלון ה-Dilly ההיסטורי, שנפתח בשנת 1908, ממוקם בלב אזור הווסט אנד, בין רחובות פיקדילי וריג'נט, וכולל 283 חדרים וסוויטות, מסעדות ובתי קפה, מרכז כנסים ואירועים, מתחם ספא וכושר, אולמות ריקוד, בריכת שחייה ומגרשי סקווש. לאורך יותר ממאה שנות פעילותו, אירח המלון אנשי עסקים, מנהיגים, אמנים ותיירים מכל רחבי העולם.

במקביל לעסקה, פתאל מבצעת מאז שנת 2025 שיפוץ מקיף של המלון, שצפוי להסתיים במהלך שנת 2028, ובמהלכו המלון ישאר פתוח לקהל. השיפוץ כולל שידרוג של חדרי האירוח, השטחים הציבוריים, המערכות הטכניות וחזית המבנה. עם השלמת השיפוץ, המלון צפוי להיות אחד מנכסי הדגל של הקבוצה.

עסקת הרכישה המורכבת ותוכנית ההשבחה נתמכות במבנה מימון שהעמידה החטיבה העסקית של בנק הפועלים, בראשות שמוליק ארבל. בנק הפועלים, ששימש כמארגן החוב (Lead Arranger), הוביל סינדיקציה למימון והגדלת מסגרת האשראי להיקף כולל של כ-184 מיליון ליש"ט, מתוכם כ-50 מיליון ליש"ט הועמדו על ידי בנק מזרחי-טפחות. המהלך הנוכחי מהווה הרחבה של מעורבות החטיבה העסקית של בנק הפועלים, לאחר שמימנה את רכישת זכויות ה- Leasehold במלון בשנת 2022.

השלמת העסקה מהווה אבן דרך נוספת באסטרטגיית ההשקעות של קבוצת פתאל, המתמקדת ברכישת נכסי מלונאות במיקומים מובילים באירופה, השבחתם והשאת ערכם לאורך זמן. הרכישה תחזק את מעמדה של פתאל באירופה ומבטאת את האמון המתמשך שלה בשוק המלונאות הלונדוני.

אורן כהן, מנהל האגף העסקי בבנק הפועלים: ״אנו גאים להוביל עסקת מימון מורכבת לרכישת מלוא זכויות הLeasehold של מלון The Dilly. הובלת הסינדיקציה משקפת את המומחיות והניסיון רב-השנים שצברנו במימון עסקאות נדל"ן בינלאומיות בהיקפים נרחבים. מהלך זה מצטרף לשורת עסקאות ענק שהובילה לאחרונה החטיבה העסקית בתחומי האנרגיה, התשתיות והטכנולוגיה, תוך העמדת מעטפת אשראי התומכת בהתרחבות הגלובלית של לקוחותינו״.

אורן כהן, מנהל האגף העסקי בבנק הפועלים. צילום: יח״צ

מנהלי העסקים הראשיים של הקבוצה, גיא ורדי ויניב אמזלג מסרו: ״אנחנו נרגשים להשלים את תהליך המשא ומתן הארוך והמורכב שנמשך כמעט 3 שנים על מנת להגיע לתוצאה הזאת בה יפושט מבנה הבעלות של המלון ונוכל להשלים את שיפוצו המקיף. אנו מודים על האמון שנתנו בנו המשקיעים שלנו, וביכולת הקבוצה וצוות המלון להוציא לפועל פרוייקטים מורכבים מהסוג הזה. אנו גאים להוציא לפועל כעת את ההשבחה של המלון שהוא אייקון בלב Mayfair מאז 1908״.