ארבעה בניינים ייהרסו: המתחם הוותיק בראשון לציון עומד להשתנות

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

חברת "מותג עירוני" בע"מ מעמיקה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בראשון לציון. החברה דיווחה לבורסה כי קיבלה הודעת זכייה במכרז דיירים, לאחר שנבחרה על ידי רוב בעלי הזכויות במתחם הממוקם ברחוב דרובין 1-5 וסמילנסקי 4 בעיר.

הפרויקט מתפרס על פני שטח כולל של כ-2.2 דונם (גוש 3926, חלקות 383, 384, 385 ו-386), ומתוכנן לצאת לפועל במתכונת של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) הנשענת על תוכנית המתאר המקומית של ראשון לציון.

פי 2.8 דירות: מ-29 יחידות קימות ל-81 דירות חדשות

כיום בנויים על גבי המקרקעין 4 מבנים המכילים 29 יחידות דיור. במסגרת הפרויקט, החברה (במישרין או באמצעות חברת בת ייעודית בבעלות מלאה שתוקם לשם כך) תהרוס את המבנים הקיימים ותקים במקומם פרויקט חדש בהיקף כולל של כ-11,000 מ"ר בנוי.

על פי התב"ע המאושרת, הפרויקט כולל סך הכל כ-81 יחידות דיור מתוכן 52 יחידות מיועדות לשיווק על ידי החברה, והיתר יוקצו לבעלי הזכויות הקיימים. בחברה מציינים כי ההערכות התכנוניות מבוססות על בדיקות פנימיות ויועצים מקצועיים, וכפופות לאישור תוכנית מפורטת.

הצעד הבא: משא ומתן וחתימה על הסכם מפורט

בעקבות הזכייה, בכוונת מותג עירוני לנהל משא ומתן ביחס לנוסח ההסכם ולפעול להחתמת בעלי הזכויות במקרקעין על הסכם התקשרות מפורט, אשר יכלול את התנאים המקובלים בהסכמים מסוג זה. במקביל, תפעל החברה להכנת התוכניות המפורטות והמסמכים הנדרשים לקידום הליכי התכנון, הרישוי והביצוע מול רשויות התכנון.

בחברה מדגישים כי מדובר במידע צופה פני עתיד המבוסס על אומדנים והערכות, וכי מימוש הפרויקט מותנה בהשלמת הרוב הנדרש מקרב הדיירים, חתימה על הסכם מחייב, קבלת היתרי בנייה ומימון בנקאי, ועמידה בהליכים הסטטוטוריים נדרשים.