בלימה בענף הבנייה: התחלות הבנייה ירדו בשיעור של 7%

ההאטה בפעילות ענף הנדל"ן מקבלת אישור רשמי בנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו. לפי הנתונים, ב-12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 החלה בנייתן של כ-76,040 דירות ברחבי ישראל. מדובר בירידה בשיעור של 7% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה הקודמת.

בניכוי כ-5,730 דירות קיימות שנהרסו בעיקר במסגרת מיזמי התחדשות עירונית, עומדות התחלות הבנייה נטו על כ-70,320 דירות תוספתיות למשק.

מחוז המרכז הוביל את היקף הפעילות עם 25.3% מכלל התחלות הבנייה, ואחריו מחוז תל אביב עם 22.9% ומחוז הדרום עם 18.4%.

תל אביב וחיפה מזנקות בעוד בירושלים נרשמה צניחה

פילוח לפי יישובים מציג מגמות מנוגדות בין מוקדי הביקוש העיקריים. תל אביב-יפו הובילה את הבנייה בארץ עם 7,610 דירות שבנייתן החלה, עלייה של כמעט 20% לעומת התקופה הקודמת. לעומתה, בירושלים נרשמה צניחה של 30.1% במספר הדירות שהחלו להיבנות, לרמה של 5,440 דירות בלבד. עליות חדות נרשמו בערים נוספות: בחיפה זינקו התחלות הבנייה בשיעור של 93.3% עם כ-3,090 דירות, ובקריית גת נרשם זינוק של 119.1% עם 2,965 דירות.

במקביל לירידה בהתחלות הבנייה נרשמו נתונים מעודדים בצד ההיתרים והגמר. בתקופה הנסקרת הונפקו היתרי בנייה עבור כ-83,340 דירות, נתון המהווה עלייה של 2% לעומת התקופה הקודמת, כאשר מחוזות המרכז ותל אביב הובילו עם כ-23.4% מכלל ההיתרים כל אחד.

כל עדכוני הפיננסים בערוץ ה-WhatsApp

נוסף על כך, בנייתן של 60,970 דירות הסתיימה בהצלחה, גידול של 7.9% לעומת השנה הקודמת. נכון לסוף יוני 2026 עמד מלאי הדירות בבנייה פעילה על כ-217,240 דירות, כאשר כמחצית מהן מרוכזות במחוזות תל אביב והמרכז.