בודקת לעומק: קשרי תעופה דוחה את ההכרעה על עסקת נדל"ן ביוון

כל עדכוני הפיננסים בערוץ ה-WhatsApp

קבוצת קשרי תעופה מעכבת מעט את ההכרעה הסופית בנוגע לכניסתה להשקעת נדל״ן משמעותית ביוון.

החברה דיווחה לבורסה לניירות ערך בתל אביב כי החברה הבת בבעלות מלאה, קשרי תעופה נדל״ן, סיכמה יחד עם שותפתה היוונית פאלמו על הארכת תקופת בדיקת הנאותות בפרויקט HORIZA בעיר החוף לוטראקי עד ליום 15 באוקטובר 2026.

הארכת פרק הזמן נועדה לאפשר השלמה יסודית וממצה של הבדיקות ההנדסיות והמשפטיות בטרם תתקבל החלטה מחייבת. במסגרת ההסכמות, הוארך בהתאם גם המועד שבו עומדת לקשרי תעופה הזכות לסגת מן ההסכם. אם תבחר לממש זכות זו, יושבו לה מלוא הסכומים שהעמידה לחברת הפרויקט.

העסקה המקורית, שנחתמה בסוף חודש אוגוסט האחרון, מבוססת על שותפות שווה בחלקים של 50% בין קשרי תעופה נדל״ן לבין חברת פאלמו שבבעלות היזמים עומר פרקש ויריב פלג. לצורך המיזם הוקמה חברה ייעודית מקומית, אשר חתמה על הסכם מקדמי לרכישת מבנה מלונאי מוכר בשם ELPIS.

המבנה הקיים כולל קומת קרקע ושבע קומות מעליה, בשטח בנוי של כ-2,400 מ״ר על מגרש של כ-495 מ״ר. התוכנית של היזמים כוללת שיפוץ כולל של המבנה והסבת ייעודו למגורים, במטרה להקים פרויקט שיכלול כ־75 יחידות דיור למכירה לצד שטחים ומתקנים משותפים לרווחת הדיירים.

על פי הערכות החברה, העלות הכוללת של הפרויקט, כולל רכישת הנכס והעבודות בשטח, נאמדת בכ-8.8 מיליון אירו. המימון צפוי להתבצע בחלקים שווים בין השותפות, כאשר בשלב הראשוני תוכננה העמדת הלוואת בעלים כוללת של כ-1.5 מיליון אירו. עד לסיום שלב הבדיקות הוגבל חלקה של כל אחת מהשותפות להעמדת סכום של עד 250 אלף אירו בלבד, אשר ימומן ממקורותיה העצמיים של קשרי תעופה. יתרת המימון מתוכננת להגיע מהתקדמות הבנייה, מתקבולי מכירת דירות על הנייר ומהסדרי אשראי.

מעבר להקמת המבנה עצמו, ההסכם בין הצדדים מתווה שיתוף פעולה רחב יותר בתחום התיירות והאירוח ביוון. השתיים סיכמו על הקמת חברת ניהול משותפת, שתספק מעטפת שירותים תפעולית מלאה, לרבות שיווק, הזמנות, גבייה, השכרות ואחזקה שוטפת.

חברת הניהול צפויה לפעול לא רק בפרויקט HORIZA, אלא להעניק שירותים גם לשני פרויקטים נוספים שמקדמת פאלמו בלוטראקי. בסך הכל מתוכננת החברה המשותפת לנהל פורטפוליו של כ-155 יחידות דיור ואירוח באזור. צעד זה תואם את האסטרטגיה המוצהרת של קשרי תעופה להרחבת פעילותה בתחומי הנדל״ן והמלונאות בחו״ל לצד פעילות התיירות המסורתית.