עסקת ענק בארה"ב: בוליגו קפיטל הישראלית רוכשת בניין משרדים ב-91 מיליון דולר

חברת ההשקעות בנדל"ן חתמה על הסכם לרכישת נכס בשטח של כ-413 אלף רגל רבוע יחד עם שותף מקומי; היקף ההון העצמי בעסקה עומד על כ-38.2 מיליון דולר, כאשר חלקה של וליגו כשותף מוגבל יעמוד על כ-3.4 מיליון דולר

הבורסה לניירות ערך בתל אביב. צילום: Shutterstock

כל עדכוני הפיננסים בערוץ ה-WhatsApp

חברת בוליגו קפיטל מדווחת הבוקר (שני 26.10.26) לבורסה בתל אביב ולרשות ניירות ערך על התקשרות בהסכם מחייב לרכישת בניין משרדים במדינת ג'ורג'יה שבארה"ב, תמורת סכום כולל המוערך בכ-90.9 מיליון דולר. ההסכם נחתם ביום 23 באוקטובר 2026, בהמשך למשא ומתן עליו דיווחה החברה במסגרת דוחות הרבעון השני של השנה.

מדובר בנכס משרדים רחב היקף המשתרע על פני שטח כולל של כ-413 אלף רגל רבוע. לצורך ביצוע הרכישה, חברה בת של בוליגו צפויה להתקשר בהסכם שותפות עם שותף מקומי, כאשר שני הגופים ישמשו יחד בתור השותף הכללי (GP) במיזם.

מבנה המימון וחלקה של החברה בעסקה

סך ההון העצמי הכולל (100%) הנדרש להשלמת הרכישה מסתכם בכ-38.2 מיליון דולר. יתרת עלות הרכישה וההשקעה בנכס צפויה להישען על נטילת מימון בנקאי ועל גיוס כספים ממשקיעים מוגבלים (LPs).

חלקה הישיר של בוליגו בהון העצמי כשותף מוגבל (LP) יעמוד על כ-9%, המשקפים השקעה עצמית של כ-3.4 מיליון דולר. במקביל, החברה הבת של בוליגו תהיה זכאית לקבלת דמי ניהול שוטפים, דמי הצלחה ועמלת עסקה. חלקה של החברה הבת בעמלת העסקה המיידית מוערך בכ-0.8 מיליון דולר.

השלמת העסקה כפופה להתקיימותם של תנאים מתלים כמקובל בהסכמי רכישה מסוג זה, ולהערכת הנהלת החברה, בראשות המנכ"ל איתי גורן וסמנכ"ל הכספים עדי גרינברג, היא צפויה להסתיים כבר במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2026.