ממש מעבר לגבול, מעצמת תיירות צומחת: השקעת ענק של 262 מיליון דולר ויעד של 30 מיליון תיירים בשנה

כל חדשות המלונאות גם בערוץ ה-WhatsApp

מצרים השכנה ממשיכה לבסס את מעמדה כאחד ממוקדי הפיתוח וההשקעות הבולטים בענף התיירות והמלונאות במזרח התיכון.

בעוד המדינה פועלת להרחיב את תשתיות התיירות, למשוך רשתות מלונאות בינלאומיות ולהגדיל את מספר המבקרים, נחשפת כעת עסקה משמעותית נוספת בהיקף של כ-262 מיליון דולר.

קבוצת המלונאות הבינלאומית הילטון (Hilton) וקבוצת הנדל”ן המצרית PRE Group חתמו על הסכם לשיתוף פעולה בפיתוח ובניהול עשרה פרויקטים חדשים, הכוללים שישה בתי מלון וארבעה מתחמי מגורים ממותגים.

ההסכם, שהיקף ההשקעות במסגרתו מוערך ב-14 מיליארד לירות מצריות, נחתם ביום שלישי, 10 בנובמבר, בטקס רשמי שנערך במטה הממשלה בבירה המנהלית החדשה של מצרים, בהשתתפות ראש הממשלה מוסטפא מדבולי ושר התיירות והעתיקות שריף פתחי.

2,000 חדרים ויחידות מגורים: מחופי הים האדום ועד הים התיכון

במסגרת שיתוף הפעולה מתוכננת הקמתם של פרויקטים בהיקף כולל של כ-2,000 חדרי מלון ויחידות מגורים ממותגות.

הפיתוחים יתפרסו על פני כמה מאזורי התיירות והנדל”ן המרכזיים במצרים, בהם עין סוח’נה שעל חוף הים האדום, אל-עלמיין החדשה שלחופי הים התיכון ומזרח קהיר.

בין המתחמים שבהם מתוכננים הפרויקטים נמנים Telal Ain Sokhna, Jebal Ain Sokhna, Telal Alamein ו-Eivor East.

הפרויקטים יפעלו תחת חמישה ממותגי הילטון: Hilton Hotels & Resorts, Canopy by Hilton, Tapestry Collection by Hilton, DoubleTree by Hilton ו-Hilton Garden Inn.

השילוב בין המותגים נועד לאפשר פנייה לקהלי יעד שונים, החל מתיירים המחפשים חופשות נופש ברמה גבוהה ועד לנוסעים עסקיים ולרוכשי נכסי מגורים המעוניינים בשירותים המזוהים עם רשת מלונאות בינלאומית.

ההשקעות החדשות מגיעות על רקע צמיחה מרשימה בתיירות הנכנסת למצרים. על פי נתונים רשמיים של משרד התיירות והעתיקות המצרי, בשנת 2025 ביקרו במדינה כ־19 מיליון תיירים, לעומת כ־15.8 מיליון בשנת 2024, זינוק של כ-20.3% בתוך שנה אחת. מדובר בשיא חדש לענף התיירות המצרי, למרות האתגרים הביטחוניים והגיאופוליטיים באזור. הנתונים ממחישים את קצב ההתרחבות של התיירות במדינה, שמבקשת להגדיל את מספר המבקרים לכ-30 מיליון בשנה עד 2030. כדי להגיע ליעד השאפתני הזה, מצרים תידרש להוסיף כ-11 מיליון תיירים בשנה ביחס לנתוני 2025, לצד הרחבה משמעותית של תשתיות האירוח, התחבורה והתעופה.

במקביל, מצרים פועלת להגדלת היצע חדרי המלון לכ-300 אלף, באמצעות השקעות פרטיות, פיתוח מתחמי נופש חדשים והרחבת שיתופי הפעולה עם קבוצות מלונאות בינלאומיות.

אחד ממוקדי הפיתוח המרכזיים הוא אזור עין סוח’נה שעל חוף מפרץ סואץ, שבו מקודמים פרויקטים המשלבים מלונאות, מגורים ושירותי נופש. גם החוף הצפוני של מצרים, ובראשו אזור אל-עלמיין, זוכה להשקעות משמעותיות בפיתוח תשתיות אירוח ותיירות.

לצד ההשקעות בענף המלונאות, ממשלת מצרים מקדמת הרחבת תשתיות תחבורה, כבישים ונמלי תעופה, במטרה לשפר את הנגישות לאזורי התיירות ולתמוך בצמיחה העתידית של הענף.

הילטון מעמיקה את נוכחותה במצרים

הילטון פועלת במצרים כבר יותר מ-65 שנה, ובשנים האחרונות פועלת להרחבת פעילותה במדינה באמצעות מותגי האירוח השונים שבבעלותה.

קרלוס חנייסר (Carlos Khneisser), מנהל הפיתוח של הילטון במזרח התיכון ובאפריקה, ציין במסגרת ההכרזה כי החברה ממשיכה לזהות הזדמנויות צמיחה משמעותיות באזורים שונים במצרים.

לדבריו, שיתוף הפעולה החדש משקף את האמון המשותף של הילטון ו-PRE בעתידו של ענף התיירות המצרי, ויאפשר פיתוח פתרונות אירוח ומגורים המותאמים לאופיים של היעדים השונים.

ואליד זכי (Walid Zaki), מייסד ומנכ”ל PRE Group, הדגיש כי ההשקעות הנרחבות של ממשלת מצרים בתשתיות ובתחבורה יוצרות תנאים המעודדים את הרחבת הפעילות של המגזר הפרטי בתחום התיירות.

לדבריו, לאחר השלמת הפרויקטים והפעלתם צפויים להיווצר אלפי מקומות עבודה ישירים ועקיפים, לצד תרומה להכנסות המדינה במטבע חוץ ולפעילות הכלכלית המקומית.

השכנה מדרום ממשיכה למשוך השקעות בינלאומיות

העסקה החדשה מדגישה מגמה רחבה יותר בענף התיירות המצרי: מעבר מהסתמכות על יעדי הנופש המסורתיים להקמת מתחמי אירוח ומגורים משולבים, המיועדים למשוך תיירות לאורך כל השנה.

התרחבותן של רשתות מלונאות בינלאומיות, לצד השקעות בתשתיות ובאתרי נופש, ממחישה את השאיפה של מצרים לחזק את מעמדה במפת התיירות העולמית ולהגדיל את חלקו של הענף בכלכלה המקומית.