ישראל-קנדה מלונות מזמנת אסיפה לאישור רכישת מלון בירושלים

חדשות. עדכונים. מבצעים ✈️ פספורטניוז ב-WhatsApp >> וב-Telegram >>

חברת ישראל-קנדה מלונות עוברת לשלב האישורים הרגולטוריים בדרך להשלמת עסקת הענק בירושלים: רכישת מלון במידטאון בבירה ב-265 מיליון שקל בעסקת בעלי עניין.

לאחר שדווח על חתימת ההסכמים בסוף חודש מרץ, החברה פרסמה היום (שלישי) זימון רשמי לאסיפה כללית מיוחדת שתתקיים ב-20 במאי 2026. המטרה: קבלת אישור בעלי מניות המיעוט להתקשרות עם בעלת השליטה, ישראל קנדה, לרכישת מלון בן 200 חדרים וניהול מלון בוטיק נוסף בפרויקט מידטאון ירושלים.

אחד הנתונים המרכזיים שמתפרסמים כעת הוא הערכת השווי העצמאית שבוצעה עבור הוועדה הבלתי תלויה על ידי פירמת BDO. לפי הבדיקה, שווי השוק של המלון (כולל חניות) נאמד ב-307.5 מיליון שקל. נתון זה משקף פער חיובי משמעותי לעומת מחיר הרכישה עליו סוכם במו"מ, העומד על 265 מיליון שקל.

הוועדה הבלתי תלויה, שכללה את הדירקטורים החיצוניים רונן מדברי וטלי שליט והדירקטור הבלתי תלוי אוהד גרינפלד, ציינה כי מחיר העסקה הוגן וסביר. מעבר למחיר הרכישה, המוכרת התחייבה להשתתף בסכום של 30 מיליון שקל בעבודות הגמר, מה שמשפר עוד יותר את כדאיות העסקה עבור החברה הציבורית.

בנימוקי הדירקטוריון לאישור העסקה הודגש המבנה הייחודי של ההסכם, המאפשר לישראל קנדה מלונות לבצע את עבודות הגמר במקביל לבנייה של המוכרת. צעד זה צפוי להוביל לקיצור משמעותי של לוחות הזמנים ולהקדמת מועד הפתיחה והתחלת הפעילות התפעולית.

בנוסף, החברה הצליחה לגדר את סיכוני ההצמדה: למרות ש-40% מהתמורה צמודה למדד תשומות הבנייה, נקבעה תקרת הצמדה של 2% בשנה בלבד. מבנה זה מייצר ודאות תקציבית גבוהה לחברה ומונע התנפחות של העלויות גם במקרה של תנודתיות בשוק.

העסקה כוללת גם הסכם ניהול ארוך טווח ל-25 שנים במלון הבוטיק שיקום במבנה לשימור של בית החולים שערי צדק הישן. הדירקטוריון הדגיש כי המיקום האסטרטגי בלב פרויקט עירוב השימושים מידטאון, הכולל מגדלי מגורים, משרדים ומסחר, מעניק יתרון לגודל ויעילות תפעולית גבוהה.

האסיפה הכללית שתתכנס בחודש הבא תידרש לאשר את שתי ההתקשרויות (הרכישה והניהול) כמקשה אחת. האישור מותנה ברוב מקרב בעלי מניות המיעוט שאין להם עניין אישי בעסקה, צעד שנועד להבטיח כי טובת החברה והמשקיעים נשמרת באופן מלא מול בעלת השליטה.