לא לנופש או השקעה: 30% מהזרים שרכשו בתים ביוון - רוצים לגור בהם

החדשות של PassportNews בערוץ ה-WhatsApp

יוון ממשיכה למשוך רוכשי נדל״ן ממדינות אחרות, אך הנתונים החדשים מצביעים גם על עניין גובר במגורי קבע. לפי ניתוח מגמות הרכישה של חברת Elxis - At Home in Greece, כשליש מהרוכשים הזרים (30.8%) הזרים מחפשים נכס למגורי קבע ביוון, כאשר חלק משמעותי מהם הם גמלאים.

לדברי מנכ״ל החברה, יורגוס גברילידיס, מדובר בהשקעות בעלות ערך מוסף גבוה, שכן הרוכשים אינם מסתפקים ברכישת נכס אלא הופכים לתושבים ותורמים לאורך זמן לכלכלה המקומית.

הנתונים מסבירים גם את העדפה הברורה לנכסים חדשים או כאלה שניתן לאכלס באופן מיידי: 71.7% מהרוכשים מעדיפים נכסים מסוג זה. 68.2% מחפשים וילות, לעומת 17.2% בלבד המתעניינים בדירות. התקציב הממוצע המבוקש נע ברובו בין 320 ל-340 אלף אירו.

לפי Elxis, אחת הסיבות לביקוש מצד גמלאים היא האפשרות להעביר את תושבות המס ליוון וליהנות ממס הכנסה בשיעור של 7% למשך 15 שנים, בכפוף לתנאים שנקבעו, ובהם שהייה של לפחות 183 ימים בשנה ביוון.

עם זאת, הקבוצה הגדולה ביותר של הרוכשים - 44.4% - עדיין מחפשת בית נופש, בעוד 17.8% רוכשים נכס בעיקר למטרות השקעה. רק 7% ציינו את קבלת ה-Golden Visa כמניע המרכזי לרכישה.

ב-2026 הביקוש המשמעותי ביותר מגיע מצד אזרחי ארה״ב, ולאחר מכן הולנד, גרמניה ואנגליה. אוסטרליה בולטת עם הכפלת הביקוש לעומת השנה שעברה.

היעד המבוקש ביותר הוא כרתים. האי מוביל את הביקוש עם 42.9%, ואחריו הפלופונס עם 22.9% והאיים היוניים עם 12.7%.