עסקת מלונאות ישראלית בגרמניה: פתאל ושלמה נדל"ן

עסקת מלונאות ישראלית מעניינת בגרמניה. רשת פתאל שוכרת מחברת שלמה נדל"ן, את מלון ווינדהם מנהיים, במאנהיים, גרמניה. עפ"י ההסכם, פתאל שוכרת משלמה נדל"ן את המלון לתקופה של 20 שנה, החל מחודש אוגוסט הקרוב, כאשר תהיה לה אופציה להאריך את השכירות לתקופה של 5 שנים נוספות. בשנה הראשונה פתאל תשלם סכום של 750 אלף אירו, בשנה השנייה והשלישית סכום של 1.290 מיליון אירו בכל אחת מהשנים, בשנה הרביעית סכום של 1.350 מיליון אירו, והחל מהשנה החמישית דמי השכירות השנתיים יהיו קבועים ויעמדו על כ-1.375 מיליון אירו. בנוסף לדמי השכירות הקבועים, שלמה נדל"ן תהא זכאית לדמי שכירות משתנים בגובה 10% מהסכום שמעל למחזור שנתי של 4.4 מיליון אירו ו-15% מהסכום שמעל למחזור שנתי של 4.8 מיליון אירו. פתאל התחייבה להפעיל את המלון ברמה של ארבעה כוכבים. שלמה נדל"ן התחייבה להעמיד לרשות פתאל תקציב בסך של עד 3.5 מיליון אירו לצורך שיפוץ הנכס. כמו כן העמידה שלמה נדל"ן לפתאל ערבות חברה להבטחת רווחיה של פתאל לתקופה של עד 4 שנות שכירות, במקרה של סיום מוקדם של הסכם השכירות בשל חדלות פירעון של שלמה נדל"ן שלא כתוצאה מאי תשלום דמי שכירות.