ביהמ״ש בהחלטה משמעותית: השימוש בווילות להשכרה למטרות נופש היא שימוש חורג ואסור
בית המשפט המחוזי בב"ש דחה ערעור לבטל צווי הפסקה שיפוטיים שניתנו ביחס לארבעה מגרשים, עליהם בנויות וילות פרטיות במצפה רמון."שימוש במקרקעין כיחידות נופש לא עולה בקנה אחד עם ייעוד המקרקעין למגורים כפי שנקבע בתוכניות ובהיתרים״
צילום: shutterstock החלטה משמעותית בכל הקשור להשכרת דירות במסגרת Airbnb. לטווח קצר לצרכי השכרה לתיירים. בבית המשפט המחוזי בבאר שבע, דן בערעור על החלטת בית המשפט השלום בב"ש בו דחה את בקשות המערערים לבטל צווי הפסקה שיפוטיים שניתנו ביחס לארבעה מגרשים, עליהם בנויות וילות פרטיות במצפה רמון. בית המשפט השלום קבע כי השימוש בבתים להשכרה לימים בודדים בכל פעם, היא למעשה הפעלה כיחידות נופש. בית המשפט קבע כי: "שימוש במקרקעין כיחידות נופש לא עולה בקנה אחד עם ייעוד המקרקעין למגורים כפי שנקבע בתוכניות ובהיתרים ולפיכך, מדובר בשימוש חורג, הפוגע באופי האזור ובצביון המקרקעין. כן נדחו טענות נלוות של המערערים בדבר שיהוי, התעמרות או אכיפה בררנית". אלון אינפלד, שופט בית המשפט המחוזי בב"ש שדחה את הערעור נגד החלטת הועדה המקומית לתכנון מצפה רמון ציין בין השאר כי: "הטענה המשפטית לפיה נכס שייעודו למגורים בלבד אינו צריך היתר לשימוש חורג לשם השכרה לטווח קצר, כאשר השימוש בפועל הוא למטרת נופש נדחית. משמע, קביעתו המשפטית של בית משפט קמא- לפיה השימוש בווילות להשכרה למטרות נופש היא שימוש חורג ואסור במקומה עומדת". עוד ציין בית המשפט בהחלטתו כי: "לא נמצא כל בסיס להתערב בממצאי העובדה שנקבעו בבית משפט קמא. הממצאים מבוססים היטב על הראיות, העדויות, ההודאות החלקיות של המערערים, ועל השכל הישר. הממצאים כוללים גם ממצאי מהימנות, שאין דרך ערכאת הערעור להתערב בהם. קביעתו העובדתית של בית משפט קמא, לפיה הווילות של המערערים שימשו למשך זמן משמעותי כיחידות נופש שהושכרו לצרכי תיירות לטווחים קצרים, ובכך נעשה בהם שימוש שאינו למגורים ושהוא שימוש חורג במקומה עומדת. הטענה לפיה אין ראיות לכאורה לעבירה של המערערים נדחית, הן במישור העובדתי והן במישור המשפטי. טענות אחרות במישור הצדק נמצאו לא רלוונטיות". יחד עם זאת בית המשפט משאיר פתח למערערים, כאשר השופט אינפלד כותב :"בשולי הדברים יאמר, כפי שאמר בית משפט השלום, שהצו השיפוטי לא בהכרח מסיים את הפרשה. רשאים המערערים לבקש היתר לשימוש חורג, כפי שראוי היה שיעשו לכתחילה. ייתכן שהרשות תגיע למסקנה כי ניתן וראוי להתיר את הפעילות למרות הקושי לשכנים, לאחר שתינתן גם לשכנים זכות טיעון בעניין זה. ייתכן גם שתחליט שלא. ההחלטה היא של הוועדה המקומית לתכנון ובניה. עד החלטה מוסמכת של הוועדה להתיר שימוש חורג, ונוכח ההתנהלות החד צדדית של המערערים, החלטת בית משפט קמא לצוות על איסור שימוש בווילות על ידי השכרת הבתים לטווחים קצרים, מכיוון שאין מדובר בהשכרה למגורים אלא למעשה שימוש לשם נופש, מתחייבת ונכונה". עוד קבע בית המשפט כי המערערים ישלמו למשיבה, הוועדה המקומית לתכנון מצפה רמון הוצאות ערעור בסך 8,000 שקל.
{{ comment.number }}.
{{ comment.message }}
{{ comment.date_parsed }}
{{ reply.message }}
{{ reply.date_parsed }}