שחקנית חדשה בענף המלונאות מגייסת כ-100 מיליון שקל בבורסה

שחקנית חדשה נכנסת בגדול לתחום המלונאות בישראל, כך לפחות נראים הדברים ממצגת שחברת פאי סיאם פרסמה למשקיעים. על פי התכנית, פאי סיאם מתכוונת לגייס בבורסה לניירות ערך בת"א כ-100 מיליון שקל. מדובר בחברה לייזום נדל"ן מניב בתחומי המלונאות והדיור המוגן, שהוקמה בשנת 2007 ע"י שלמה דהוקי והוחזקה ע"י בנאמנות עבור משפחתו. כיום, הנאמנות מחזיקה בכ-50% ובמחצית השנייה מחזיקה חברת אספן גרופ של רני צארום הנסחרת בבורסת ת"א ומחזיקה בכ-50% מפאי סיאם. פאי סיאם נמצאת בתהליכי תכנון והקמה של פרויקטים בשווי מוערך כנכסים גמורים של מעל כ-3 מיליארד שקל. מי בהנהלת החברה? שלמה דהוקי, יו"ר החברה, בעל ניסיון של כ-30 שנה בייזום, ניהול, תכנון ובנייה של פרויקטים למגורים, מסחר, תעשייה, מלונאות, דיור מוגן ועוד. במהלך השנים בנה אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, יזם והקים את קניון הראל במבשרת ציון, קניון רב שפע בירושלים, קניון מלכת שבא באילת ועוד. אהרון ברנשטיין, משמש כמנכ"ל מלונות איביס ירושלים מרשת בתי המלון הבינלאומית אקור. בעל ניסיון וידע של כ-20 שנה בענפי המלונאות והתיירות במהלכן שימש במגוון תפקידי ניהול בכירים בבתי מלון, אטרקציות ומוזיאונים מובילים. נפתלי וינגרטן, משמש כסמנכ"ל הכספים של החברה, בעל ניסיון בתחום החשבונאי והמימוני בהקמת פרויקטים של אלפי יחידות דיור למגורים, מבני תעשיה ומלונות, משלב הייזום, דרך התכנון, הבניה וההפעלה. יש לו ניסיון רב שנים בתחום המלונאות, בתחום הפיננסי והתפעולי ברשת מלונות קיסר. באיזה בתי מלון החברה מחזיקה או בהקמה? החברה כיום מחזיקה במלון איביס ירושלים בן 121 חדרים שרשם לפני הקורונה בזמן הרצה כ-80% תפוסה וכן, במלון איסיס סטייל בירושלים בן 104 חדרים שלפני הקורונה בהרצה רשם כ-77% תפוסה. החברה מקימה כיום את מלון פולמן בירושלים שינוהל ע"י רשת אקור. מלון ספא וקונגרסים יוקרתי על רכס הרי ירושלים, משקיף אל עבר יער הארזים והעיר ירושלים, בן 308 חדרים. במסגרת ההסכם עם אקור, לחברה קיימת הבטחת הכנסה מינימלית של 24 מיליון שקל בשנה. הסכם עם אקור לתקופה של כ-25 שנה. מועד הפתיחה משוער, ברבעון הראשון של 2024, הערכת שווי כגמור כ-450 מיליון שקל. כמו כן, החברה מחזיקה במלון חבצלת בירושלים, ממוקם בכיכר ציון. שני בניינים לשימור בגובה של 3 ו-4 קומות כל בניין מעל קומת קרקע מסחרית. בידי החברה תב"ע מאושרת להקמת מלון בן כ-318 חדרים בשני מבנים בני 10 קומות המחוברים בגשר בקומה העשירית. לחברה חוזה שכירות עם רשת ישרוטל שתפעיל את המלון לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים. בינתיים, התקבל היתר בנייה ל-250 חדרים מתוך 318 החדרים. החברה החלה בעבודות ברבעון הראשון של 2022. מועד פתיחה משוער: 2024. הערכת שווי כגמור, 504 מיליון שקל. כפר נופש יוקרתי במפרץ אמנון בכנרת. הקמת כפר נופש תיירות וספא יוקרתי, המתחם בשטח של כ-90 דונם, יושב בתוך שמורת טבע של 500 דונם, ברצף כפרי ירוק. מזרחית לשם, מתכננת החברה אזור גלמפינג יוקרתי המשתרע על שטח של כ-20 דונם. החברה מנהלת מגעים לניהול כפר הנופש עם 2 מהרשתות המקומיות המובילות וכן עם רשת אקור למיתוג הפרויקט תחת מותג הספא BANYAN TREE. מועד פתיחה משוער ,2025. הערכת שווי כגמור, 430 מיליון שקל. מלון ריזורט צפת. בשנת 2020 רכשה החברה קרקע בשטח של כ-40 דונם, בהר כנען, צפת לצורך הקמת פרויקט מלונאות יוקרה בשותפות 50% עם צד ג'. החברה מתכננת מלון נופש יוקרתי הכולל ספא, כ-170 וילות נופש עם בריכות פרטיות צמודות, אולם כנסים, מתקני נופש וספא. החברה מנהלת מגעים עם רשת אקור בנוגע למיתוג המלון כאחד ממותגי הרשת היוקרתיים. מועד פתיחה משוער: 2025. הערכת שווי כגמור :219 מיליון שקל.  

אל תפספסו

טבריה מתעוררת: הצצה לגרסה המחודשת והמרהיבה של מלון גלי כנרת

הכתבה הבאה במדור

ישראייר: מזכר הבנות לביצוע מימון מחדש של המלונות ביוון, חלק מהלוואת הבעלים ישובו לחברה