לאחר האישורים: פתאל מחזיקה בכ-50% מהזכויות ב-4 בתי מלון בלונדון
בסך הכול מדובר בכ-1,350 חדרים במרכז לונדון, כאשר אם יעלה ערך ההשבחה של בתי המלון, פתאל תהנה מכך וכמו כן גם מהפחתה של דמי השכירות. פתאל תזרים הון ראשוני בסך של 45 מיליון ליש"ט
דוד פתאל. צילום: רונן מחלב אושרה עסקת רכישה, במסגרתה פתאל רוכשת 50% מחברת נכס המחזיקה ב-4 מלונות במרכז לונדון (1350 חדרים). עוד סוכם במסגרת העסקת, כי פתאל תזרים הון ראשוני בסך 45 מיליון ליש"ט לקופת חברת הנכס בתמורה להפחתת דמי השכירות בהיקף כולל של כ- 52 מיליון ליש"ט ב- 3 שנים הקרובות. בנוסף, סוכם כי במידה והזכויות במלונות בלונדון יימכרו, תקבל פתאל – לאחר החזר החוב בגין המלונות ותשלום לשותף, את ההון שהשקיעה, וכן מחצית מהתמורה שתיוותר. למעשה, מדובר עסקה המשפרת מאד את מצבה של פתאל, ומאפשרת לה גם ליהנות מרווח במידה ותיווצר השבחת ערך בבתי המלון בלונדון. זאת, במקביל להפחתת דמי שכירות ודחיית תשלומים בשנים הקרובות. מדובר במלונות: Leonardo Royal Hotel London City, Leonardo Royal Hotel St. Paul's, Leonardo Royal Hotel Tower Bridge, NYX Hotel London Holborn. בכל אחד מבתי המלון ישנו מרכז כנסים גדול, בריכת שחיה, מסעדות, חדרי אוכל, ברים וגם בר בגג המלון שמול כנסיית סנט פול. המלונות איכותיים ביותר ושופצו בשנה שעברה בעלות של 35 מיליון ליש"ט. על פי המזכר, שנחתם מול הבעלים של המלונות, פתאל תזרים כאמור הון ראשוני של כ- 45 מיליון ליש"ט לפירעון חלקי של ההלוואות בגין המלונות האמורים. כן סוכם כי הבעלים יזרימו כ- 18 מיליון ליש"ט, ולמעשה הון זה יסתכם בכ- 63 מיליון ליש"ט וישמש להקטנת ההלוואות שעומדות כיום על כ- 608 מיליון ליש"ט. במקביל, כאמור תקבל פתאל החזקות הפחתה כוללת של כ- 52 מיליון ליש"ט בדמי השכירות ל– 3 שנים הקרובות בגין המלונות האמורים. עפ"י הסיכום, במידה וחברת הנכס תימכר לצד שלישי, סכום של כ-550 מיליון ליש"ט יועבר לגופים הפיננסים שמימנו את הרכישה, כ-44 מיליון ליש"ט יועברו לבעלים וסכום של כ-45 מיליון ליש"ט שהשקיעה פתאל יוחזר לה. יתרת התמורה בגין המכירה תחולק בין בעלי המניות בחברת הנכס על פי מנגנון שהוסכם.
{{ comment.number }}.
{{ comment.message }}
{{ comment.date_parsed }}
{{ reply.message }}
{{ reply.date_parsed }}