כיצד נכנס בית החולים איכילוב כשותף ברשת מלונות אטלס?

מה לבית החולים איכילוב ולרשת מלונות הבוטיק אטלס? מתביעה שהוגשה באחרונה לבית המשפט המחוזי בת"א ע"י דני ליפמן ולסלי אדלר, בעלי רשת אטלס, עולה כי בית החולים איכילוב נכנס לשותפות ברשת מלונות אטלס המונה כ-16 מלונות בוטיק בתל אביב, ירושלים, חיפה ואילת בהם: מלון "מרקט האוס" ביפו, מלון "שדות" במתחם "אסף הרופא", מלון "נובה לייק" באילת, מלון "טל" ברחוב הירקון בת"א, מלון "פבריק" במדרחוב נחלת בנימין בת"א, מלון "סינמה" בכיכר דיזינגוף, מלון 65 בשדרות רוטשילד בת"א ומלון ארתור בירושלים. התביעה, המלמדת על הסיפור הלא שגרתי של בית חולים שנכנס לשותפות ברשת מלונות, הוגשה נגד עו"ד אביעזר גרואר, מנהל עיזבונו של אהוד מנור ז"ל, מרכז רפואי ע"ש סוראסקי - בית החולים איכילוב, האפוטרופוס הכללי ושלמה ברק. עפ"י התביעה, דני ליפמן ולסלי אדלר, ייסדו יחד עם המנוח עמוס מנור ז"ל את רשת מלונות אטלס בחודש אוקטובר 1987. כל אחד מהמייסדים החזיק שליש ממניות הרשת, כאשר בהסכם המייסדים נקבע שלכל אחד מהם זכות סירוב ראשון למכירת מניות המייסדים האחרים ובמקרה בו אחד מהמייסדים יבקש למכור או להעביר את מניותיו לצד ג' זר, למי שאינו בן זוגו או צאצא של המוריש, הוא יהיה חייב להציע את המניות תחילה למייסדים האחרים. עפ"י התביעה, ב-5 באוגוסט 2007 נפטר עמוס ז"ל והוריש בצוואה את כל מניותיו בחברה לרעייתו, ציפורה מנור, על פי הוראות הסכם המייסדים. ב-11 במאי 2009 נפטרה ציפורה ז"ל שציוותה בצוואתה כי מניות מנור תוחזקנה בקרן לטובת אהוד ז"ל, בנם היחיד שלה ושל עמוס ז"ל. כמו כן, מניות מנור לא תימכרנה כל עוד התובעים לא ימכרו את מניותיהם בחברה. ב-10 במארס 2019 נפטר הבן אהוד שבצוואתו לא הוזכרו המניות באופן ספציפי, אולם נכללה בצוואה הוראה לפיה רכושו ונכסיו, שאותם לא ציווה באופן מפורש, יועברו לבית החולים איכילוב ולפעילות חינוכית בחלקים שווים. עוד עולה מהתביעה, כי זמן מה לאחר פטירתו של אהוד, נתגלעה מחלוקת בין הנתבע שלמה ברק לבין הנתבעים - האופוטרופוס הכללי ובית חולים איכילוב, ביחס לזכויות במניות מנור. הנתבע ברק טען כי אהוד ז"ל העניק לו את המניות במתנה בעודו בחיים, בעוד הנתבעים - האופוטרופוס הכללי ובית חולים איכילוב - טוענים כי הן חלק מנכסי העיזבון של אהוד ז"ל ועל כן הם הזוכים בהן מכוח צוואתו. לאור המחלוקת שנוצרה, ליפמן את אדלר טוענים בתביעה כי זה פוגע בהתנהלות הרשת. "הוואקום שנוצר בכל הנוגע לזכויות בשליש ממניות החברה, כיוון שזו אינה יכולה לפעול לגיוס כספים ואמצעים הדרושים לה להמשיך בפעילותה, במיוחד בתקופה הקשה שחווה החברה בשל השלכות משבר הקורונה, והן בתובעים, שאינם יכולים לממש את זכותם החוזית לרכוש את המניות". עוד טוענים השניים, "במצב דברים זה, התובעים אינם מעוניינים ואף אינם חייבים להמתין עוד עם מימוש זכותם לסירוב ראשון. לפיכך, מוגשת תביעה זו, בה מבוקש למנות כונס נכסים או בעל תפקיד אחר נטעם בית המשפט אשר מולו ניתן יהיה להפעיל את מנגנון זכות הסירוב הראשון מבלי שהתובעים והחברה יהיו, בעל כורחם, בני ערובה, של הנתבעים במחלוקת הנטושה בקשר לזכויות במניות מנור". עוד טוענים ליפמן את אדלר כי מבחינת מצב רשת המלונות, "במציאות הקשה, הכנסותיה של החברה נפגעו באופן ניכר, ירדו בלמעלה מ-70% בתקופה שבין חודש מארס 2002 לחודש נובמבר 2021, פעילותה הפכה לגרעונית והרזרבות שעמדו לרשותה התדלדלו. כך גם אזלו רוב כספי ההלוואות (בסך כולל של 20 מיליון שקל) שנטלה החברה, חלקן הארי בערבות המדינה, כדי לאפשר את הישרדותה בתקופה זו". עוד הם טוענים כי, "נוכח האמור ובשים לב להערכות בדבר התפוסה הנמוכה הצפויה למלונות הרשת, ומכאן להכנסות הנמוכות הצפויות לחברה בחודשים הקרובים, ההון והרזרבות העומדים לרשותה כעת צפויים לאזול בעוד פחות מחצי שנה, כך שלא יהיו לה עוד את המשאבים הנחוצים להמשך פעילותה, הכוללת, בין היתר, שיפוץ מאסיבי של מספר בתי מלון החיוני להמשך פעילותם, להחזר ההלוואות שהיא נטלה וכך לניצול הזדמנויות עסקיות חד פעמיות שתקרנה בדרכה בשל משבר הקורונה, הזדמנויות אשר עשויות לאפשר את חילוצה מן הביצה הכלכלית אליה היא נקלעה". זאת ועוד טוענים ליפמן ואדלר, "בנסיבות אלו, פנתה החברה למספר בנקים על מנת לבחון קבלת אשראים נוספים, אולם הובהר לה כי מתן האשראי, אם יאושר, יותנה בערבות אישית של בעלי מניותיה. כמו כן ובהתחשב במצבו הרעוע של ענף המלונאות בעקבות משבר הקורונה, תנאי האשראי שהוצעו לה והיקפו של האשראי אינם עונים על צרכיה. לפיכך, החברה תידרש, ככל הנראה, גם להזרמת הון מצד בעלי מניותיה בסכום של מיליוני שקלים".

אל תפספסו

מלון Ink: חוויה אורבנית בעיר הגדולה

הכתבה הבאה במדור

ישראייר: מזכר הבנות לביצוע מימון מחדש של המלונות ביוון, חלק מהלוואת הבעלים ישובו לחברה